Un nouvel espace de vie exigé de toute urgence: c'est ainsi que IG Bau veut réduire les coûts de construction!

Un nouvel espace de vie exigé de toute urgence: c'est ainsi que IG Bau veut réduire les coûts de construction!

Bad Tölz-Wolfratshausen, Deutschland - La construction de logements dans le Bad Tölz-Wolfratshausen est sur le point de se tourner. L'année dernière, 451 nouveaux appartements ont été construits ici, dont 158 ​​dans des maisons unifamiliales. Cependant, l'Union industrielle Building-Agrar-Umwelt (IG BAU) appelle un New Building Offensive Pour l'espace de vie abordable, car en particulier le logement social est nécessaire.

Les chiffres disponibles montrent un potentiel clair pour plus d'espace de vie. Il est nécessaire de rattraper son retard, en particulier dans le domaine des appartements sociaux. Les experts indiquent que les coûts de construction peuvent être réduits de 25 à 33% grâce à des mesures raisonnables. Cela comprend l'utilisation du «type de construction», des exigences moins strictes pour le bruit et la protection du climat ainsi que les forces inférieures dans les plafonds et les murs. Cela pourrait créer plus d'espace de vie, ce qui profite non seulement aux personnes touchées, mais aussi à l'État, explique l'IG BAU dans son analyse.

L'urgence vivante à l'échelle de l'Allemagne

mais les défis de la construction du logement peuvent non seulement se faire sentir dans le district. Il y a une urgence résidentielle aiguë dans toute l'Allemagne, avec une carence d'environ 550 000 appartements. De plus en plus de personnes qui comptent sur des appartements de location abordables sont particulièrement touchés. Les experts s'attendent à ce que la situation soit encore plus difficile cette année, telle que ig bau notes.

Afin de répondre à la nécessité de logements sociaux, au moins 210 000 nouveaux logements sociaux devraient être créés à l'échelle nationale d'ici 2030. Il n'y a actuellement qu'environ 1 million de logements sociaux, et le nombre baisse. Matthias Günther du Pestel Institute voit un "épuisement chronique sur le marché du logement social" dans cette baisse. Le gouvernement du feu de circulation se considère comme un devoir de prendre des mesures de toute urgence pour initier ce renversement de tendance.

Mesures pour promouvoir la construction du logement

Le gouvernement fédéral a déjà pris des mesures pour soutenir la construction du logement. On peut observer que l'intérêt de la construction a considérablement diminué, ce qui a un impact positif sur le marché du logement. Au quatrième trimestre de 2024, en revanche, les prix des nouveaux bâtiments ont augmenté d'environ 3,1% par rapport à l'année précédente. Ceci est également lié au développement régional de la population qui augmente dans les zones urbaines, tandis que les régions rurales souffrent de baisse, rapporte le gouvernement fédéral .

Bien que le financement des logements sociaux ait augmenté - en 2023, plus de 49 000 unités résidentielles ont été promues - le stock de logements sociaux a diminué dans son ensemble. L'étude du Pestel Institute appelle à un registre national de logements sociaux et à une garantie de droit de base pour le financement de la nouvelle construction afin d'obtenir une amélioration à long terme de la situation.

Il devient clair que la politique et la société sont nécessaires pour repenser le logement et poursuivre des approches innovantes afin de répondre au grand besoin. Le temps est urgent, car de nombreuses personnes recherchent de toute urgence une nouvelle maison.