Un nouvel espace de vie est nécessaire de toute urgence : c'est ainsi qu'IG BAU veut réduire les coûts de construction !

Un nouvel espace de vie est nécessaire de toute urgence : c'est ainsi qu'IG BAU veut réduire les coûts de construction !

La construction de logements dans le quartier de Bad Tölz-Wolfratshausen se trouve à un tournant décisif. L'année dernière, 451 nouveaux appartements ont été construits ici, dont 158 ​​dans des maisons unifamiliales et bifamiliales. Le syndicat industriel Bauen-Agrar-Umwelt (IG BAU) réclame cependant une Nouvelle offensive de construction en faveur du logement abordable, car le logement social en particulier est un besoin urgent. IG BAU souligne que la construction de logements doit être possible « bien et à moindre coût » et exige que le « turbo de la construction de logements » de la Confédération arrive désormais également dans le district.

Les chiffres disponibles montrent un potentiel évident pour augmenter la surface habitable. Il y a un besoin de rattrapage, notamment dans le domaine du logement social. Les experts soulignent que les coûts de construction peuvent être réduits de 25 à 33 pour cent grâce à des mesures judicieuses. Cela inclut l'utilisation du « type de bâtiment E », des exigences moins strictes en matière de protection contre le bruit et le climat et des épaisseurs plus faibles pour les plafonds et les murs. Cela pourrait créer davantage d'espace de vie, ce qui profiterait non seulement aux personnes concernées, mais aussi à l'État, estime l'IG BAU dans son analyse.

L’urgence du logement à l’échelle allemande

Mais les défis liés à la construction de logements ne se font pas sentir uniquement dans le quartier. L’Allemagne connaît une grave crise du logement, avec une pénurie d’environ 550 000 appartements. De plus en plus de personnes qui dépendent de logements locatifs abordables sont particulièrement touchées. Les experts s'attendent à ce que la situation devienne encore plus difficile cette année IG BAU remarques.

Pour répondre aux besoins en logements sociaux, il faudrait créer chaque année au moins 210 000 nouveaux logements sociaux dans tout le pays d’ici 2030. Il n’existe actuellement qu’environ 1 million de logements sociaux, et leur nombre est en baisse. Matthias Günther de l'Institut Pestel considère ce déclin comme un « épuisement chronique du marché du logement social ». Le gouvernement des feux tricolores estime qu'il est de son devoir de prendre des mesures urgentes pour amorcer ce renversement de tendance.

Mesures pour promouvoir la construction de logements

Le gouvernement fédéral a déjà pris des mesures pour soutenir la construction de logements. On constate que les taux d’intérêt sur la construction ont considérablement baissé, ce qui a un impact positif sur le marché du logement. Au quatrième trimestre 2024, les prix des nouveaux bâtiments ont toutefois augmenté d'environ 3,1 pour cent par rapport à l'année précédente. Cela est également lié au développement régional de la population, qui augmente dans les zones urbaines, tandis que les régions rurales souffrent d'un déclin, rapportent les rapports. Gouvernement fédéral.

Même si les subventions au logement social ont augmenté – plus de 49 000 logements ont été subventionnés en 2023 – le parc de logements sociaux a globalement diminué. L'étude de l'Institut Pestel réclame un registre national des logements sociaux et une loi fondamentale garantissant les nouvelles subventions à la construction afin d'améliorer la situation à long terme.

Il devient évident que la politique et la société doivent repenser la construction de logements et adopter des approches innovantes afin de répondre aux besoins criants. Le temps presse car de nombreuses personnes recherchent de toute urgence un nouveau logement.