Uutta asuintilaa tarvitaan kipeästi: Näin IG BAU haluaa alentaa rakennuskustannuksia!

Uutta asuintilaa tarvitaan kipeästi: Näin IG BAU haluaa alentaa rakennuskustannuksia!

Asuntorakentaminen Bad Tölz-Wolfratshausenin alueella on käännekohdassa. Tänne rakennettiin viime vuonna 451 uutta asuntoa, joista 158 omakotitaloa ja paritaloa. Bauen-Agrar-Umwelt teollisuusliitto (IG BAU) vaatii kuitenkin sellaista Uuden rakennuksen hyökkäys kohtuuhintaisia ​​asuntoja, sillä erityisesti sosiaalisia asuntoja tarvitaan kipeästi. IG BAU korostaa, että asuntorakentamisen pitäisi olla mahdollista "hyvin ja halvalla" ja vaatii, että liittohallituksen "asuntorakentamisen turbon" tulee nyt saapua myös alueelle.

Käytettävissä olevat luvut osoittavat selkeästi lisää asuintilaa. Etenkin sosiaalisen asumisen alalla on tarve kuroa kiinni. Asiantuntijat huomauttavat, että rakennuskustannuksia voidaan järkeillä toimenpiteillä vähentää 25-33 prosenttia. Tämä sisältää "rakennustyypin E" käytön, vähemmän tiukat melun- ja ilmastonsuojeluvaatimukset sekä alhaisemmat katto- ja seinäpaksuudet. Tämä voisi luoda lisää asuintilaa, mikä hyödyttää paitsi asianosaisia, myös valtiota, sanoo IG BAU analyysissaan.

Saksan laajuinen asuntohätä

Mutta asuntorakentamisen haasteet eivät tunne vain alueella. Saksassa on akuutti asuntohätä, ja noin 550 000 asunnosta on pulaa. Yhä useammat ihmiset, jotka luottavat kohtuuhintaisiin vuokra-asuntoihin, kärsivät erityisesti. Asiantuntijat odottavat tilanteen muuttuvan vielä vaikeammaksi tänä vuonna IG BAU muistiinpanoja.

Sosiaalisen asuntotarpeen tyydyttämiseksi vuoteen 2030 mennessä pitäisi valtakunnallisesti luoda vähintään 210 000 uutta sosiaaliasuntoa vuodessa. Sosiaalisia asuntoja on tällä hetkellä vain noin miljoona, ja määrä on laskussa. Matthias Günther Pestel-instituutista näkee tämän laskun "kroonisena loppuunpalamisena sosiaalisen asuntomarkkinoilla". Liikennevalohallitus katsoo olevansa velvollinen ryhtymään kiireellisiin toimenpiteisiin tämän suuntauksen kääntämiseksi.

Toimenpiteet asuntorakentamisen edistämiseksi

Liittovaltio on jo ryhtynyt toimiin asuntorakentamisen tukemiseksi. Voidaan havaita, että rakennuskorot ovat laskeneet merkittävästi, millä on positiivinen vaikutus asuntomarkkinoihin. Vuoden 2024 viimeisellä neljänneksellä uusien rakennusten hinnat nousivat kuitenkin noin 3,1 prosenttia edelliseen vuoteen verrattuna. Tämä liittyy myös alueelliseen väestökehitykseen, joka lisääntyy kaupungeissa, kun taas maaseutualueet kärsivät taantumisesta, raportoi. Liittohallitus.

Vaikka sosiaalisen asunnon tuet ovat lisääntyneet - vuonna 2023 tuettiin yli 49 000 asuntoa - sosiaalisen asuntokanta on kokonaisuudessaan laskenut. Pestel-instituutin selvitys vaatii valtakunnallista sosiaalista asuntorekisteriä ja peruslakitakuuta uusille rakennustuille, jotta tilannetta parannetaan pitkällä aikavälillä.

On käymässä selväksi, että politiikan ja yhteiskunnan on pohdittava asuntorakentamista uudelleen ja omaksuttava innovatiivisia lähestymistapoja suureen tarpeeseen vastaamiseksi. Aika on tärkeää, koska monet ihmiset etsivät kiireesti uutta kotia.