Uut elamispinda on hädasti vaja: Nii soovib IG BAU ehituskulusid vähendada!

Uut elamispinda on hädasti vaja: Nii soovib IG BAU ehituskulusid vähendada!

Bad Tölz-Wolfratshauseni linnaosa elamuehitus seisab silmitsi pöördepunktiga. Eelmisel aastal ehitati siia 451 uut korterit, sealhulgas 158 ühe- ja kahepereelamutes. Bauen-Agrar-Umwelti tööstusliit (IG BAU) nõuab aga seda Uue hoone rünnak taskukohase eluaseme jaoks, kuna hädasti on vaja eelkõige sotsiaalelamuid. IG BAU rõhutab, et elamuehitus peaks olema võimalik "hästi ja odavalt" ning nõuab, et nüüd peaks piirkonda jõudma ka föderaalvalitsuse "elamuehituse turbo".

Olemasolevad arvud näitavad selget potentsiaali suurema elamispinna saamiseks. Vaja on järele jõuda, eriti sotsiaalkorterite valdkonnas. Eksperdid juhivad tähelepanu, et ehituskulusid saab mõistlike meetmetega vähendada 25–33 protsenti. See hõlmab „hoonetüübi E” kasutamist, vähem rangeid müra- ja kliimakaitsenõudeid ning väiksemaid lagede ja seinte paksusi. See võib tekitada rohkem elamispinda, millest ei võida mitte ainult kannatanud, vaid ka riik, ütleb IG BAU oma analüüsis.

Eluaseme hädaolukord kogu Saksamaal

Kuid elamuehituse väljakutseid ei tunta ainult linnaosas. Kogu Saksamaal valitseb äge eluasemehäda, kus on puudu umbes 550 000 korterit. Üha rohkem inimesi, kes loodavad soodsatele üürikorteritele, on eriti mõjutatud. Eksperdid eeldavad, et sel aastal muutub olukord veelgi raskemaks IG BAU märkmeid.

Sotsiaaleluruumide vajaduse rahuldamiseks tuleks aastaks 2030 igal aastal üleriigiliselt luua vähemalt 210 000 uut sotsiaaleluruumi. Praegu on sotsiaaleluruume vaid miljoni ringis ja see arv väheneb. Matthias Günther Pestel Instituudist näeb seda langust kui "kroonilise läbipõlemist sotsiaaleluruumide turul". Foorivalitsus näeb end kohustusena võtta kiireloomulisi meetmeid selle trendi pöördumise algatamiseks.

Meetmed elamuehituse edendamiseks

Föderaalvalitsus on juba astunud samme elamuehituse toetamiseks. Võib täheldada, et ehitusintressid on oluliselt langenud, mis avaldab positiivset mõju eluasemeturule. 2024. aasta neljandas kvartalis aga tõusid uusehitiste hinnad aasta varasemaga võrreldes ligikaudu 3,1 protsenti. See on seotud ka regionaalse rahvastiku arenguga, mis linnapiirkondades kasvab, samas kui maapiirkonnad kannatavad languse all, teatab Föderaalvalitsus.

Kuigi sotsiaaleluruumide toetused on suurenenud – 2023. aastal sai toetust üle 49 000 elamispinna –, on sotsiaaleluruumide fond kokkuvõttes vähenenud. Pestel Instituudi uuring nõuab üle-eestilist sotsiaaleluruumide registrit ja põhiseaduslikku garantiid uutele ehitustoetustele, et saavutada olukorra pikaajaline paranemine.

On selgeks saamas, et poliitika ja ühiskond peavad suure vajaduse rahuldamiseks elamuehituse ümber mõtlema ja uuenduslikke lähenemisi kasutama. Aeg on ülioluline, sest paljud inimesed otsivad kiiresti uut kodu.