房地产转让税：这是买家在建造房屋时避免跌倒的方式！

房地产转让税：这是买家在建造房屋时避免跌倒的方式！

Bad Kissingen, Deutschland - 房地产转让税对于房地产买家来说是一个决定性的话题，尤其是与建筑商的合同。在德国，大多数联邦州的税率在5.0％至6.5％之间。另一方面，在巴伐利亚州，您只享受相对廉价的房地产转让税，仅为3.5％。但是，正如主要邮政报道的那样，土地的买家和要建造的住宅建筑必须确保在购买房产和建造房屋时缴纳房地产转让税。

一个有趣的细节会影响合同结束后所表达的SO所谓的特殊请求。例如，任何选择高质量地板的人通常都面临额外的费用，因此税收负担更高。这一点尤其重要，因为案例法，作为联邦金融法院（Az。IIR 18/22）的最新判决，州：与财产购买有关的额外费用可以大大增加房地产转让税。为了避免这些额外的税收负担，建议在签订合同后不需要迫切需要进行更改，并雇用外部工匠来进行此类额外的服务，只要允许这一点。

法律框架和判断

联邦财政法院的判决，即II R 15/22和II R 18/22的程序说明了随后的特别要求的税收影响。法院已决定，如果这些愿望与购买合同有合法联系，则应缴纳房地产转让税。具体而言，这意味着，如果建筑商的买家表达其变更请求，则不仅需要期望额外的建筑成本，而且如果实施房地产开发商，则自动增加房地产转让税。

本案例法律的一个有趣的方面是，房屋连接的成本不被视为随后的特殊要求，因为它们是在原始购买合同中确定的。这显示了仔细的合同设计的重要性。当合同结束时，买家应注意包括哪些设备和其他请求，以避免令人不快的税收惊喜。

购买房地产时的战略计划

对于买家来说，在购买房地产时从战略上采取行动至关重要。如果可能的话，应分别签订购买合同和工作合同，以避免建筑物方向的房地产转让税。合法或客观上的关闭连接可以触发税收责任，因此建议仔细检查合同并在必要时获得法律建议。

最佳计划可以帮助最大程度地减少税收负荷。在时间上，无论购买物业如何，都可以是一个优势。应在全面计划的背景下考虑这些考虑因素，以使房地产获取尽可能令人满意。

这要注意：如果您想在巴伐利亚购买房屋，那么您在早期阶段就做得很好。因为您做好准备越好，因此购买的费用越小。

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