Bad Kissingen presadzuje ofenzívu bytovej výstavby: rýchlejšie a lacnejšie!

Bad Kissingen presadzuje ofenzívu bytovej výstavby: rýchlejšie a lacnejšie!

V Bad Kissingene sa toho deje veľa, pretože IG BAU Mainfranken požaduje rýchle „turbo bytovej výstavby“ pre okres. Oznámil to predseda predstavenstva Michael Groha, pričom zdôraznil naliehavosť „ozdravenia bývania“, ktorá je potrebná v Bad Kissingene aj v celom Bavorsku. Rastúca potreba sociálneho bývania a dostupného životného priestoru musí byť uspokojená rýchlo, pretože bývanie je základnou potrebou.

Na splnenie tejto výzvy je potrebná novostavba, a to aj vzhľadom na 249 nových bytov, ktoré boli v okrese postavené v roku 2022. Z toho 151 rodinných a dvojrodinných domov. Náklady na výstavbu na rok 2024 predstavujú približne 72,5 milióna eur. Groha zastáva názor, že trh s bývaním možno oživiť ofenzívou novej výstavby a obnovou existujúcich nehnuteľností, najmä pre seniorské bývanie. Údaje, ktoré Groha uvádza, pochádzajú od Spolkového štatistického úradu (Destatis) a vidí v nich potenciál znížiť náklady na výstavbu až o tretinu.

Znížiť byrokraciu

Riešenia podľa Grohu spočívajú v odbyrokratizácii stavebníctva. Konkrétne to znamená znížiť prehnané normy a zaviesť menej náročné stavebné predpisy. Najmä technológia je vnímaná ako nákladová pasca; Tu by mohlo pomôcť menej špičkových produktov pre vykurovanie, vetranie a sanitárne systémy. Na zozname optimalizácií je aj úspora parkovacích miest pre autá a eliminácia podzemných parkovacích miest.

Tieto trendy zapadajú do širšieho rámca súčasnej politickej diskusie. Verena Hubertz, spolková ministerka bývania, rozvoja miest a výstavby, ohlásila 15. mája 2025 zodpovedajúce „stavebné turbo“, aby umožnila dostupné bývanie pre všetky sociálne vrstvy. „Bývanie je spoločenskou otázkou našej doby,“ zdôrazňuje a požaduje väčšiu rýchlosť schvaľovacieho procesu. V centre pozornosti sú kreatívne prístupy, ako sú sériové stavebné metódy a používanie udržateľných materiálov, ako je drevo.

Nové príležitosti pre spoločný život

Ďalším aspektom, ktorý by sa v tejto súvislosti nemal zanedbávať, sú projekty budovania komunít, ktoré podporujú sociálne väzby a umožňujú trvalo udržateľný život. Takéto modely, napríklad stavebné družstvá, aktívne začleňujú obyvateľov do procesu výstavby a vychádzajú z ich potrieb. To znamená, že sa berú do úvahy nielen ekologické, ale aj sociálne kritériá udržateľnosti. Napriek tomu má tento prístup svoje výzvy, ako sú vyššie počiatočné investície a riziko gentrifikácie, ktoré môže vysídliť bývalých obyvateľov.

Nakoniec je potrebné poznamenať, že v súčasnosti sa nastavuje kurz komplexnejšej bytovej politiky na miestnej aj národnej úrovni. Vývoj v Bad Kissingene je príkladom toho, že je najvyšší čas na udržateľné riešenia.

Pre viac informácií a podrobností si prečítajte články na Francký deň, Bundestag.de a Sociálne bývanie.