Bad Kissingen ajaa asuntorakentamisen hyökkäystä: nopeammin ja halvemmalla!

Bad Kissingen ajaa asuntorakentamisen hyökkäystä: nopeammin ja halvemmalla!

Bad Kissingenissä tapahtuu paljon, sillä IG BAU Mainfranken vaatii nopeaa "asuntorakennusturboa" alueelle. Tämän ilmoitti puheenjohtaja Michael Groha ja korosti "asuntojen elvyttämisen" kiireellisyyttä, mikä on välttämätöntä sekä Bad Kissingenissä että koko Baijerissa. Kasvava sosiaalisen asumisen ja kohtuuhintaisen asuintilan tarve on täytettävä nopeasti, koska asuminen on perustarve.

Tähän haasteeseen vastaamiseksi tarvitaan uusi rakennus, myös kun otetaan huomioon alueella vuonna 2022 valmistuneet 249 uutta asuntoa. Näistä 151 oli omakotitaloa ja paritaloa. Rakennuskustannukset vuodelle 2024 ovat noin 72,5 miljoonaa euroa. Grohan näkemyksen mukaan asuntomarkkinoita voidaan elvyttää uudisrakentamisen hyökkäyksellä ja olemassa olevien kiinteistöjen peruskorjauksella erityisesti senioriystävälliseen asumiseen. Grohan mainitsemat luvut ovat peräisin liittovaltion tilastotoimistolta (Destatis), ja hän näkee potentiaalin alentaa rakennuskustannuksia jopa kolmanneksella.

Vähennä byrokratiaa

Grohan mukaan ratkaisut löytyvät rakennusalan byrokratiasta. Konkreettisesti tämä tarkoittaa liiallisten standardien vähentämistä ja vähemmän vaativien rakennusmääräysten laatimista. Erityisesti teknologia nähdään kustannusloukuna; Vähemmän huippuluokan tuotteita lämmitys-, ilmanvaihto- ja saniteettijärjestelmiin voisi olla apua. Optimointilistalla ovat myös autojen pysäköintipaikkojen säästöt ja maanalaisten pysäköintipaikkojen poistaminen.

Nämä suuntaukset sopivat nykyisen poliittisen keskustelun laajempiin puitteisiin. Verena Hubertz, liittovaltion asunto-, kaupunkikehitys- ja rakentamisministeri, ilmoitti vastaavasta "rakennusturbosta" 15. toukokuuta 2025 mahdollistaakseen kohtuuhintaisen asumisen kaikille yhteiskuntaluokille. "Asuminen on aikamme sosiaalinen kysymys", hän korostaa ja kehottaa nopeuttamaan hyväksymisprosessia. Tässä keskiössä ovat luovat lähestymistavat, kuten sarjarakennusmenetelmät ja kestävien materiaalien, kuten puun, käyttö.

Uudet mahdollisuudet yhteiseen asumiseen

Toinen näkökohta, jota tässä yhteydessä ei pidä laiminlyödä, ovat sosiaalisia siteitä edistävät ja kestävää elämää mahdollistavat yhteisörakennushankkeet. Tällaiset mallit, kuten taloyhtiöt, integroivat asukkaat aktiivisesti rakentamisprosessiin ja perustuvat heidän tarpeisiinsa. Tämä tarkoittaa, että ekologisten, mutta myös sosiaalisten kestävyyskriteerien lisäksi huomioidaan. Tällä lähestymistavalla on kuitenkin haasteensa, kuten suurempi alkuinvestointi ja gentrifikaatioriski, joka voi syrjäyttää entiset asukkaat.

Lopuksi on huomattava, että nyt ollaan linjassa kokonaisvaltaisemmalle asuntopolitiikalle sekä paikallisella että kansallisella tasolla. Bad Kissingenin kehitys on esimerkki siitä, että on korkea aika kestäville ratkaisuille.

Lisätietoja ja yksityiskohtia löydät artikkelista Frankenin päivä, Bundestag.de ja Sosiaalinen asunto.