Bad Kissingen impulsa una ofensiva en la construcción de viviendas: ¡más rápida y más barata!

Bad Kissingen impulsa una ofensiva en la construcción de viviendas: ¡más rápida y más barata!

En Bad Kissingen están sucediendo muchas cosas, porque IG BAU Mainfranken pide un rápido "turbo de construcción de viviendas" para el distrito. Así lo anunció el presidente Michael Groha, subrayando la urgencia de una “recuperación de la vivienda”, necesaria tanto en Bad Kissingen como en toda Baviera. Es necesario satisfacer rápidamente la creciente necesidad de viviendas sociales y de espacios habitables asequibles, porque la vivienda es una necesidad básica.

Para afrontar este desafío, es necesaria una nueva construcción, teniendo en cuenta también los 249 nuevos apartamentos que se construyeron en el distrito en 2022. De ellos, 151 eran viviendas unifamiliares y bifamiliares. Los costes de construcción para 2024 ascienden a unos 72,5 millones de euros. Groha opina que se puede revitalizar el mercado inmobiliario mediante una ofensiva de nueva construcción y la renovación de las propiedades existentes, especialmente para viviendas adaptadas a las personas mayores. Las cifras citadas por Groha proceden de la Oficina Federal de Estadística (Destatis) y ve potencial para reducir los costes de construcción hasta en un tercio.

Reducir la burocracia

Según Groha, la solución pasa por desburocratizar el sector de la construcción. En concreto, esto significa reducir los estándares excesivos y establecer normas de construcción menos exigentes. La tecnología en particular se percibe como una trampa de costos; En este sentido, podrían ayudar menos productos de alta gama para sistemas de calefacción, ventilación y sanitarios. En la lista de optimizaciones también se encuentran el ahorro en plazas de aparcamiento para coches y la eliminación de plazas subterráneas.

Estas tendencias encajan en el marco más amplio del debate político actual. Verena Hubertz, ministra federal de Vivienda, Desarrollo Urbano y Construcción, anunció el 15 de mayo de 2025 un correspondiente “turbo de construcción” para permitir viviendas asequibles para todas las clases sociales. “La vivienda es la cuestión social de nuestro tiempo”, subraya y pide más celeridad en el proceso de aprobación. Aquí se centran en enfoques creativos, como métodos de construcción en serie y el uso de materiales sostenibles como la madera.

Nuevas oportunidades para la vida comunitaria

Otro aspecto que no debe descuidarse en este contexto son los proyectos de construcción comunitaria que promuevan vínculos sociales y permitan una vida sostenible. Estos modelos, por ejemplo las cooperativas de construcción, integran activamente a los residentes en el proceso de construcción y se basan en sus necesidades. Esto significa que no sólo se tienen en cuenta criterios de sostenibilidad ecológicos sino también sociales. Aún así, este enfoque tiene sus desafíos, como la mayor inversión inicial y el riesgo de gentrificación que puede desplazar a los antiguos residentes.

Finalmente, cabe señalar que ahora se está marcando el rumbo para una política de vivienda más integral tanto a nivel local como nacional. Los acontecimientos en Bad Kissingen son un ejemplo de que ya es hora de buscar soluciones sostenibles.

Para obtener más información y detalles lea los artículos sobre día de franconia, Bundestag.de y Vivienda social.