Rent Saksamaal: München võidab kõiki rekordhindadega!

Rent Saksamaal: München võidab kõiki rekordhindadega!

Igal pool, kuhu vaatate, on rentimine Münchenis kuum teema. Baieri pealinn on taas Saksamaa kalleimate linnade tipus. Focuse praeguste andmete järgi on siinne üürihind muljetavaldav 22,63 eurot ruutmeetri kohta. See on 23 protsenti keskmisest kõrgem ja võtab rendihindade edetabelis selgelt esikoha. Napilt tagapool on Maini-äärne Frankfurt 19,75 euroga ja kolmandal kohal olev Berliin 17,98 euroga.

Kalleimate linnade edetabelit troonivad ka Hamburg, Stuttgart ja teised suurlinnad ja seda mitte ilmaasjata. Näiteks Berliinis on üürihinnad viimase kümne aasta jooksul tõusnud muljetavaldavalt 74,3 protsenti, samas kui Frankfurdis oli samuti tugev kasv 42,7 protsenti. Need tohutud hinnatõusud ei mõjuta ainult eluasemeturgu, vaid ka elanike üldist elatusolukorda.

Ostujõud ja elukallidus

Elukalliduse edasine pilk näitab, et München on ka globaalses võrdluses 35. kohal, samas kui elukalliduse indeks on 74,1. Teiste suurlinnade puhul ei paista asjad palju paremad: Frankfurt järgneb 72,1 (47. koht) ja Düsseldorf 72. kohale 71,9. Seevastu Saksamaa maapiirkondades leiame sageli üüri- ja lisakulusid, mis on kuni kolmandiku võrra keskmisest madalamad, nagu rõhutab Saksa Majandusinstituut.

Eriti tähelepanuväärne on Ülem-Baieri Starnbergi ja Miesbachi rajoonide rahaline tugevus. Siin on teil Saksamaa kõrgeim ostujõud – 35 392 eurot ehk 35 335 eurot elaniku kohta. Isegi München on 33 196 euro suuruse kasutatava sissetulekuga keskpärane ja see on piisavalt lähedal, et muretseda hindade tõusu pärast.

Olukord üürnike jaoks

Odavaid kortereid jääb suurlinnades järjest vähemaks. Uuring näitab, et lisakulud seitsmes Saksamaa suurimas linnas on umbes 22 protsenti kõrgemad kui riigi keskmine. Kõrge inflatsiooni ajal aastatel 2022–2024 on paljudel järjest raskem üürihindade tõusuga toime tulla. Ekspert Ralph Henger kutsub omavalitsusi üles rohkem pühenduma elamuehitusele, et elukallidust vähendada.

Aastatel 1995–2024 avaldatud eluruumide üüriindeksi arvud annavad muljetavaldava tõendi nende arengute kohta. Indeks mõõdab üürihindade muutusi aastate jooksul ja annab põhjalikku teavet turu toimimise kohta. Juurdepääs nendele andmetele on saadaval Statistas ja annab ülevaate rendihindade arengust Saksamaal aastatel 1995–2024.

Drastiliselt tõusvad üürihinnad ja elukallidus nõuavad elanikelt head kätt korteri otsimisel. Kui soovid leida linnas kohta, mis tõotab praegusel ajal kõrget elukvaliteeti, pead olema paljuks valmis.

Üldiselt on oodata, kuidas elukallidus ja üürihinnad lähiajal arenevad. Selge on aga see, et viimaste aastate trendid räägivad enda eest.

Täpsemat teavet praeguste üürihindade ja Saksamaa elamiskulude kohta saavad huvilised vaadata aruannetest Keskendu, täht ja Statista loe üles.