Žeriavová dráma v Mníchove: Löfflersova konštrukcia sa pre chaos zastaví!

Žeriavová dráma v Mníchove: Löfflersova konštrukcia sa pre chaos zastaví!

To, čo sa deje v mníchovskej štvrti Langwied, je skutočná stavebná dráma: Birgit a Patrick Löfflerovci sú pri stavbe vlastného domu v skutočnej kríze. Dôvod? Stavebný žeriav z Isar-Haus, ktorý je na ich pozemku od júla 2024 a blokuje prístup na stavenisko. Predchádzala tomu zmluva na bytovú stavbu na kľúč, ktorú Löfflerovci podpísali v auguste 2023. Developer sľúbil demontovať žeriav ešte pred postavením garáže, no tento prísľub zostal nenaplnený, čo rodine výrazne skomplikovalo situáciu. Podľa tz.de sa žeriav nachádza medzi ich novým domom, garážou a susedným múrom, čo zbytočne komplikuje a predražuje demontáž.

Vyzerá to tak, že Löfflerovci nie sú sami so svojimi konštrukčnými problémami. Aj z dotazu na 123recht.de je zrejmé, že takéto právne úskalia nie sú bez problémov Žeriav, otočný stroj Liebherr, nainštalovala spoločnosť Isar-Haus na pozemku manželov Löfflerovcov. Problémy sa však hromadia: Demontáž žeriavu, ktorú zanedbal stavbyvedúci z Isar-Haus, si vyžaduje veľké technické úsilie. Znamená to okrem iného použitie autožeriavu, s ktorým je spojená uzávierka cesty a špeciálne povolenie – to všetko za viac ako 10-tisíc eur.

Právna bitka na ceste

Situácia sa zhoršuje: Löfflerovci si už zavolali právnu radu a rozviazali zmluvu s Isar-Haus. Stavebná spoločnosť neverí, že je zodpovedná za demontáž žeriavu, keďže jeho pôvodným účelom bolo vyhnúť sa uzávierke cesty. Löfflerovcom to však nebránilo v tom, aby zvyšné stavebné práce zobrali do vlastných rúk.

Podľa znaleckých posudkov sú takéto meškania výstavby v Nemecku všetko, len nie ojedinelé. Podľa zistení na kanzlei-herfurtner.de môžu takéto prieťahy viesť k závažným právnym problémom. Presné dodržanie termínu dokončenia uvedeného v zmluve mohlo byť v prípade Löfflerovcov kľúčové. V prípade omeškania má stavebník nárok na náhradu škody, ktorá môže zahŕňať aj preplatenie nájomného alebo úrokov zo stavebných úverov.

Perspektíva vlastného smerovania

Vzhľadom na všetky protivenstvá nemajú Löfflerovci v skutočnosti inú možnosť, ako sami podať pomocnú ruku. Zostáva vám perspektíva neistej stavebnej budúcnosti. Ostáva nám teda len dúfať, že sa situácia čoskoro zmierni a zvyšné stavebné práce dobre zvládnu. Zostáva vzrušujúce sledovať, ako sa bude vyvíjať konflikt okolo žeriavu a nešťastné plánovanie výstavby.