Niedobór mieszkań w Miesbach: Firmy walczą z niedoborem wykwalifikowanych pracowników!

Niedobór mieszkań w Miesbach: Firmy walczą z niedoborem wykwalifikowanych pracowników!

Co motywuje firmy w Miesbach? Rozwój regionalny Oberland (REO) przeprowadził niedawno ankietę wśród firm w okręgu, aby określić pilne zapotrzebowanie na mieszkania pracownicze. Celem jest znalezienie rozwiązań dla napiętego rynku mieszkaniowego. Wystarczające powody, aby zająć się obecną sytuacją mieszkaniową, ponieważ Merkur donosi, że trudności w znalezieniu zakwaterowania stanowią znaczne obciążenie dla procesu rekrutacji w wielu firmach.

Liczby mówią same za siebie: w 2023 roku w dzielnicy Miesbach oddano do użytku zaledwie 110 nowych budynków mieszkalnych z 272 mieszkaniami. Odpowiada to zaledwie 28,1 oddawanych budynków na 10 000 mieszkańców, podczas gdy w sąsiednim Rosenheim jest to imponujące 60,6. Spójrz na wskaźnik pustostanów: wynoszący zaledwie 1,8% Miesbach plasuje się znacznie poniżej średniej bawarskiej wynoszącej 3,5%. Oznacza to, że pracownicy mają coraz większe trudności ze znalezieniem odpowiedniej przestrzeni życiowej.

Rosnące ceny najmu i niedobór wykwalifikowanych pracowników

Kolejnym sygnałem alarmowym są ceny wynajmu w dzielnicy, które wynoszące 16,86 euro za metr kwadratowy w przypadku nowych mieszkań i 13,55 euro w przypadku istniejących mieszkań są znacznie wyższe od średniej bawarskiej. W tych warunkach niedrogie mieszkania stają się towarem deficytowym, szczególnie dla młodych profesjonalistów. Badania pokazują, że firmy posiadające własne mieszkania pracownicze mają wyraźną przewagę w przyciąganiu i zatrzymywaniu wykwalifikowanych pracowników.

REO domaga się zatem innowacyjnych i kooperacyjnych rozwiązań ze strony polityki i biznesu, aby poprawić sytuację mieszkaniową. Presję na rynek mieszkaniowy pogłębia rosnący niedobór mieszkań w obszarach metropolitalnych, co negatywnie wpływa na podaż wykwalifikowanych pracowników w gospodarce. DIHK podkreśla, że oprócz wymaganego limitu mieszkań potrzebne są również wyraźne zachęty inwestycyjne, aby przeciwdziałać niedoborom wykwalifikowanych pracowników.

Rząd federalny postawił już sobie za cel 400 000 nowych budynków rocznie w 2021 r. Niemniej jednak w 2023 r. oddano do użytku jedynie 294 400 mieszkań. A na 2024 r. oczekuje się jeszcze mniej. Branża budowlana boryka się z rygorystycznymi wymaganiami, długimi okresami zatwierdzania i wysokimi standardami, które powodują, że nowe budownictwo jest droższe i opóźnia je. Pilnie potrzebna jest ukierunkowana strategia promowania podaży mieszkań. Rozwiązaniem mogłoby być tutaj ograniczenie przeszkód biurokratycznych i możliwa fikcja aprobaty.

Spojrzenie w przyszłość

Ankieta wśród firm Miesbach trwa do 12 listopada, a wypełnienie ankiety zajmie od pięciu do siedmiu minut. Badanie REO to krok we właściwym kierunku, aby wreszcie rzucić światło na niedobory mieszkań i znaleźć możliwe rozwiązania. Tymczasem okaże się, jakie konkretne środki zostaną podjęte, aby złagodzić niedobory mieszkań w Miesbach i zwalczyć niedobór wykwalifikowanych pracowników.

W coraz bardziej mobilnym świecie pracy niezwykle ważne jest, aby firmy miały dostęp do wystarczającej podaży niedrogich mieszkań. Presja rośnie, a czas na zmiany ucieka.