Fastighetsboom i Coburg-Lichtenfels: Bra tider för köpare!

Fastighetsboom i Coburg-Lichtenfels: Bra tider för köpare!

Lichtenfels, Deutschland - Marknaden för bostadsfastigheter i området Coburg-Lichtenfels visar det första tecknet på avkoppling efter en svår fas. Ramvillkoren har förbättrats avsevärt under de senaste månaderna och räntanivån har stabiliserats. Enligt information från Infranken har också blivit billiga, vilket också är mer troligt att möta många potentiella köpare. Över 50% av 20 till 29-åringar planerar att förvärva ett hem, och trenden mot bostadsfastigheter växer.

Analysen av Sparkasse Coburg-Lichtenfels och LBS-landesbausparkasse Süd bekräftar att i genomsnitt 39% av alla åldrar överväger att köpa sin egen fastighet-en ökning med 8 procentenheter jämfört med föregående år. Efterfrågan bland ungdomar är särskilt tydlig, vilket ökar intresset för att bygga lån. Så regionen har etablerat sig som attraktiv för framtida husägare.

priser i uppgången?

Den höga efterfrågan har stoppat prisnedgången för befintliga objekt, vilket är en positiv indikator på marknadsstabilitet. Enligt wiesentbote , kan priserna för real fastigheter öka igen i renoverade föremål. Tvärtom, ägarna av byggnader står inför en dålig energisk stat med priskontor. Prognoserna indikerar en sidled rörelse av priserna under de närmaste månaderna, vilket innebär att köpare kan fortsätta hitta bra erbjudanden.

Marknadsförhållandena har också lett till fastighetsförsäljning i Bayern 2024 - en ökning med cirka 12% jämfört med föregående år. I staden Coburg ökade försäljningen med cirka 10%, medan distriktet Lichtenfels till och med registrerade en ökning med över 27%. Dessa siffror understryker den positiva utvecklingen av marknaden, som skiljer sig från de låga punkterna efter ränteökningen 2022.

Prisintervall och nuvarande transaktioner

Priserna för att bygga tomter i området Coburg-Lichtenfels ligger mellan 40 och 300 euro per kvadratmeter. Ett hem, vare sig det är ett halvtäckt hus eller ett radhus, kan kosta mellan 350 000 och 550 000 euro, medan nya bostadsrätter i intervallet 3 500 till 5 000 euro per kvadratmeter erbjuds. Begagnade fastigheter erbjuds fortfarande: fritt stående hus kostar mellan 80 000 och 700 000 euro, och du måste planera mellan 80 000 och 400 000 euro för halvinriktade hus och radhus.

Vi föreställer oss att köpbeteendet förstärks ytterligare av de nuvarande bidrag och lån som erbjuds av KFW. Program som för nya klimatvänliga nya byggnader kan hjälpa nykomlingar ekonomiskt, även om fastighetsöverföringsskatten på upp till 6,5% är en stor kostnadsfaktor. Jämfört med andra federala stater har Bayern den lägsta skattesatsen med 3,5% och främjar därmed alltmer bostadsbyggande.