Nepremičninski razcvet v Coburg-Lichtenfels: Dober časi za kupce!

Nepremičninski razcvet v Coburg-Lichtenfels: Dober časi za kupce!

Lichtenfels, Deutschland - Trg stanovanjskih nepremičnin na območju Coburg-Lichtenfels kaže prvi znak sprostitve po težki fazi. Okvirni pogoji so se v zadnjih nekaj mesecih znatno izboljšali in stopnja obrestnih mer se je stabilizirala. V skladu z informacijami iz infranken je tudi bolj verjetno. Več kot 50% od 20 do 29-letnikov načrtuje pridobitev stanovanja, trend do stanovanjske lastnine pa raste.

Analiza Sparkasse Coburg-Lichtenfels in LBS-Landesbausparkasse Süd potrjuje, da povprečno 39% vseh starosti razmišlja o nakupu lastnih nepremičnin-povečanje za 8 odstotnih točk v primerjavi s preteklim letom. Povpraševanje med mladimi je še posebej očitno, kar povečuje zanimanje za gradnjo posojil. Tako se je regija uveljavila kot privlačna za bodoče lastnike stanovanj.

cene v vzponu?

Veliko povpraševanje je ustavilo znižanje cen za obstoječe predmete, kar je pozitiven pokazatelj stabilnosti na trgu. V skladu z Wiesenbote bi se lahko cene za nepremičnine ponovno povečale. Nasprotno, lastniki stavb se soočajo s slabo energijsko stanje s cenovnimi pisarnimi. Napovedi kažejo na stransko gibanje cen v naslednjih mesecih, kar pomeni, da bi kupci lahko še naprej iskali dobre ponudbe.

Tržni pogoji so privedli tudi do prodaje nepremičnin na Bavarskem leta 2024 - kar je približno 12% v primerjavi s preteklim letom. V mestu Coburg se je prodaja povečala za približno 10%, medtem ko je okrožje Lichtenfels celo zabeležilo več kot 27%. Te številke poudarjajo pozitiven razvoj trga, ki izstopa z nizkih točk po povečanju obresti leta 2022.

cenovni razpon in trenutne transakcije

Cene za gradnjo parcel na območju Coburg-Lichtenfels so med 40 in 300 evrov na kvadratni meter. Dom, naj bo to polzavezdna hiša ali vrstna hiša, lahko stane med 350.000 in 550.000 evrov, medtem ko so na voljo novi kondominiji v razponu od 3.500 do 5.000 evrov na kvadratni meter. Rabljene nepremičnine so še vedno na voljo: brezplačne hiše stanejo med 80.000 in 700.000 evrov, za pol vgrajene hiše in vrstne hiše pa morate načrtovati med 80.000 in 400.000 evrov.

Predstavljamo si, da nakupno vedenje še dodatno povečajo trenutne donacije in posojila, ki jih ponuja KFW. Programi, kot so tisti za nove podnebne nove stavbe, bi lahko finančno pomagali novincem, tudi če je davek na prenos nepremičnin do 6,5% velik dejavnik stroškov. V primerjavi z drugimi zveznimi državami ima Bavarska najnižjo davčno stopnjo s 3,5% in tako vse pogosteje spodbuja stanovanjsko gradnjo.