Boom Real Estate v Coburg-Lichtenfels: Dobré časy pre kupujúcich!

Boom Real Estate v Coburg-Lichtenfels: Dobré časy pre kupujúcich!

Lichtenfels, Deutschland - Trh s nehnuteľnosťami na bývanie v oblasti Coburg-Lichtenfels ukazuje prvé známky relaxácie po náročnej fáze. Rámecké podmienky sa za posledných niekoľko mesiacov výrazne zlepšili a úroveň úrokovej sadzby sa stabilizovala. Podľa informácií z infranken sa tiež stali cheaper, ktorý sa pravdepodobne tiež stretne s mnohými potenciálnymi kupujúcimi. Viac ako 50% z 20 až 29-ročných plánuje získať dom a trend smerom k bytovej nehnuteľnosti rastie.

Analýza Sparkasse Coburg-Lichtenfels a LBS-Landesbausparkasse Süd potvrdzuje, že v priemere 39% všetkých vekových skupín zvažuje nákup vlastného majetku-zvýšenie o 8 percentuálnych bodov v porovnaní s predchádzajúcim rokom. Obzvlášť je zrejmý dopyt medzi mladými ľuďmi, čo zvyšuje záujem o budovanie pôžičiek. Región sa teda etabloval ako atraktívny pre budúcich majiteľov domov.

Ceny vo vzostupe?

Vysoký dopyt zastavil pokles cien existujúcich objektov, čo je pozitívnym ukazovateľom stability trhu. Podľa wiesentBote by sa ceny nehnuteľností mohli opäť zvýšiť v renovovaných objektoch. Naopak, majitelia budov čelia zlému energetickému stavu s cenovými úradmi. Prognózy naznačujú, že v najbližších mesiacoch pohyb ceny bokom, čo znamená, že kupujúci by mohli naďalej hľadať dobré ponuky.

Trhové podmienky tiež viedli k predaju nehnuteľností v Bavorsku v roku 2024 - nárast o približne 12% v porovnaní s predchádzajúcim rokom. V meste Coburg tržby vzrástli približne o 10%, zatiaľ čo okres Lichtenfels dokonca zaznamenal nárast o viac ako 27%. Tieto čísla zdôrazňujú pozitívny vývoj trhu, ktorý vyniká z nízkych bodov po zvýšení úroku v roku 2022.

Cenové rozpätie a súčasné transakcie

Ceny za stavebné pozemky v oblasti Coburg-Lichtenfels sú medzi 40 a 300 EUR za meter štvorcový. Domov, či už ide o polo -detachovaný dom alebo radový dom, môže stáť 350 000 až 550 000 EUR, zatiaľ čo sa ponúkajú nové byty v rozmedzí 3 500 až 5 000 EUR na meter štvorcový. Použité nehnuteľnosti sú stále v ponuke: bezplatné domy stoja medzi 80 000 až 700 000 EUR a musíte naplánovať 80 000 až 400 000 EUR pre čiastočne detašované domy a radové domy.

Predstavujeme si, že nákupné správanie je ďalej podporované súčasnými grantmi a pôžičkami, ktoré ponúka KFW. Programy, ako napríklad nové klimatické služby -nové budovy, ktoré budú mať nových budov, by mohli pomôcť finančne finančne, aj keď daň z prevodu nehnuteľností až do 6,5% je veľkým nákladovým faktorom. V porovnaní s inými federálnymi štátmi má Bavoria najnižšiu daňovú sadzbu s 3,5%, a preto stále viac podporuje výstavbu bývania.