Boom imobiliar în Coburg-Lichtenfels: momente bune pentru cumpărători!

Boom imobiliar în Coburg-Lichtenfels: momente bune pentru cumpărători!

Lichtenfels, Deutschland - Piața imobiliară rezidențială din zona Coburg-Lichtenfels arată primul semn de relaxare după o fază dificilă. Condițiile cadru s -au îmbunătățit semnificativ în ultimele luni, iar nivelul ratei dobânzii s -a stabilizat. Conform informațiilor de la infracken au devenit, de asemenea, mai ieftini, care este, de asemenea, mai probabil să întâlnească mulți potențiali cumpărători. Peste 50% dintre copiii între 20 și 29 de ani intenționează să achiziționeze o casă, iar tendința către proprietatea rezidențială este în creștere.

Analiza Sparkasse Coburg-Lichtenfels și LBS-LandesbausParkasse Süd confirmă că, în medie, 39% din toate vârstele au în vedere să-și cumpere propria proprietate-o creștere de 8 puncte procentuale comparativ cu anul precedent. Cererea în rândul tinerilor este deosebit de evidentă, ceea ce crește interesul pentru construirea împrumuturilor. Deci, regiunea s -a stabilit ca fiind atractivă pentru viitorii proprietari de case.

prețuri în creștere?

Cererea mare a oprit scăderea prețurilor pentru obiectele existente, ceea ce este un indicator pozitiv al stabilității pieței. Conform Wiesentbote , prețurile pentru imobiliare ar putea crește din nou în obiecte renovate. Dimpotrivă, proprietarii de clădiri se confruntă cu o stare energetică proastă, cu birouri de preț. Previziunile indică o mișcare laterală a prețurilor în următoarele luni, ceea ce înseamnă că cumpărătorii ar putea continua să găsească oferte bune.

Condițiile pieței au dus, de asemenea, la vânzări imobiliare în Bavaria în 2024 - o creștere de aproximativ 12% față de anul precedent. În orașul Coburg, vânzările au crescut cu aproximativ 10%, în timp ce districtul Lichtenfels a înregistrat chiar o creștere de peste 27%. Aceste numere subliniază dezvoltarea pozitivă a pieței, care se remarcă din punctele mici după creșterea dobânzii în 2022.

gama de prețuri și tranzacțiile curente

Prețurile pentru construcțiile de construcții în zona Coburg-Lichtenfels sunt cuprinse între 40 și 300 de euro pe metru pătrat. O casă, fie că este vorba de o casă semi -detacată sau de o casă de rând, poate costa între 350.000 și 550.000 de euro, în timp ce sunt oferite noi condominii cuprinse între 3.500 și 5.000 de euro pe metru pătrat. Proprietățile folosite sunt încă oferite: casele gratuite costă între 80.000 și 700.000 de euro și trebuie să planificați între 80.000 și 400.000 de euro pentru case și case de rând semi -detașate.

Ne imaginăm că comportamentul de cumpărare este sporit în continuare de subvențiile și împrumuturile actuale oferite de KFW. Programe precum cele pentru noi clădiri prietenoase cu climă ar putea ajuta noii veniți financiar, chiar dacă impozitul pe transferul imobiliar de până la 6,5% este un factor de cost mare. Comparativ cu alte state federale, Bavaria are cea mai mică rată de impozitare cu 3,5% și promovează din ce în ce mai mult construcția locuințelor.