Boom imobiliário no Coburg-Lichtenfels: bons tempos para compradores!

Boom imobiliário no Coburg-Lichtenfels: bons tempos para compradores!

Lichtenfels, Deutschland - O mercado imobiliário residencial na área de Coburg-Lichtenfels mostra o primeiro sinal de relaxamento após uma fase difícil. As condições da estrutura melhoraram significativamente nos últimos meses e o nível de taxa de juros se estabilizou. De acordo com informações de infranken Também se tornará o que também é mais provável. Mais de 50% das jovens de 20 a 29 anos planejam adquirir uma casa, e a tendência para a propriedade residencial está crescendo.

A análise dos Sparkasse Coburg-Lichtenfels e do LBS-Landesbausparkasse Süd confirma que uma média de 39% de todas as idades está considerando comprar seu próprio aumento de propriedade-um aumento de 8 pontos percentuais em comparação com o ano anterior. A demanda entre os jovens é particularmente evidente, o que aumenta o interesse na construção de empréstimos. Portanto, a região se estabeleceu como atraente para futuros proprietários.

preços no aumento?

A alta demanda interrompeu o declínio nos preços dos objetos existentes, o que é um indicador positivo da estabilidade do mercado. De acordo com wieSentBote , os preços para imóveis podem aumentar novamente em objetos renovados. Pelo contrário, os proprietários de edifícios enfrentam um estado energético ruim com escritórios de preços. As previsões indicam um movimento lateral dos preços nos próximos meses, o que significa que os compradores podem continuar a encontrar boas ofertas.

As condições do mercado também levaram a vendas de imóveis na Baviera em 2024 - um aumento de cerca de 12% em comparação com o ano anterior. Na cidade de Coburg, as vendas aumentaram cerca de 10%, enquanto o distrito de Lichtenfels registrou um aumento de mais de 27%. Esses números sublinham o desenvolvimento positivo do mercado, que se destaca dos pontos baixos após o aumento de juros em 2022.

Faixa de preço e transações atuais

Os preços para a construção de parcelas na área de Coburg-Lichtenfels estão entre 40 e 300 euros por metro quadrado. Uma casa, seja uma casa semi -deteada ou uma casa de remos, pode custar entre 350.000 e 550.000 euros, enquanto novos condomínios na faixa de 3.500 a 5.000 euros por metro quadrado são oferecidos. As propriedades usadas ainda estão em oferta: as casas gratuitas custam entre 80.000 e 700.000 euros, e você deve planejar entre 80.000 e 400.000 euros para casas semi -detestadas e casas renomadas.

Imaginamos que o comportamento de compra é ainda mais impulsionado pelos subsídios e empréstimos atuais oferecidos pelo KFW. Programas como os de novos edifícios para novos clima podem ajudar financeiramente os recém -chegados, mesmo que o imposto sobre transferência de imóveis de até 6,5% seja um grande fator de custo. Comparado a outros estados federais, a Baviera tem a menor taxa de imposto com 3,5% e, portanto, promove cada vez mais a construção da habitação.