Boom nieruchomości w Coburg-Lichtenfels: Dobre czasy dla kupujących!

Boom nieruchomości w Coburg-Lichtenfels: Dobre czasy dla kupujących!

Lichtenfels, Deutschland - Rynek nieruchomości mieszkalnych w obszarze Coburg-Lichtenfels pokazuje pierwszy znak relaksu po trudnej fazie. Warunki ramowe znacznie się poprawiły w ciągu ostatnich kilku miesięcy, a poziom stóp procentowych ustabilizował się. Zgodnie z informacjami z infranken stały się również tańsze, co również stały się tańsze, które również spotykają wielu potencjalnych kupujących. Ponad 50% od 20 do 29-latków planuje zdobyć dom, a tendencja do nieruchomości mieszkalnej rośnie.

Analiza Sparkasse Coburg-Lichtenfels i LBS-Landesbausparkasse Süd potwierdza, że ​​średnio 39% w każdym wieku rozważa zakup własnego wzrostu nieruchomości o 8 punktów procentowych w porównaniu z rokiem poprzednim. Zapotrzebowanie wśród młodych ludzi jest szczególnie widoczne, co zwiększa zainteresowanie budowaniem pożyczek. Tak więc region stał się atrakcyjny dla przyszłych właścicieli domów.

Ceny w zwiększaniu?

Wysoki popyt zatrzymał spadek cen istniejących obiektów, co jest pozytywnym wskaźnikiem stabilności rynku. Według wiesentbote , ceny nieruchomości mogą wzrosnąć w renowanych przedmiotach. Przeciwnie, właściciele budynków stoją w obliczu złego stanu energetycznego z biurami cenowymi. Prognozy wskazują na ruch cen bocznych w ciągu najbliższych kilku miesięcy, co oznacza, że ​​kupujący mogą nadal znaleźć dobre oferty.

Warunki rynkowe doprowadziły również do sprzedaży nieruchomości w Bawarii w 2024 r. - wzrost o około 12% w porównaniu z rokiem poprzednim. W mieście Coburg sprzedaż wzrosła o około 10%, podczas gdy dystrykt Lichtenfels odnotował nawet wzrost o ponad 27%. Liczby te podkreślają pozytywny rozwój rynku, który wyróżnia się od niskich punktów po wzroście odsetek w 2022 r.

Zakres cen i aktualne transakcje

Ceny działek budowlanych w obszarze Coburg-Lichtenfels wynoszą od 40 do 300 euro za metr kwadratowy. Dom, czy to półkopetalia, czy dom z rzędu, może kosztować od 350 000 do 550 000 euro, podczas gdy oferowane są nowe kondominium od 3500 do 5000 euro na metr kwadratowy. Używane nieruchomości są nadal oferowane: bezpłatne domy kosztują od 80 000 do 700 000 euro i musisz zaplanować od 80 000 do 400 000 euro dla domów półksiężycowych i domów.

Wyobrażamy sobie, że zachowanie kupna jest dodatkowo zwiększane przez obecne dotacje i pożyczki oferowane przez KFW. Programy takie jak nowe nowe budynki w nowych klimatu mogą pomóc przybyszom finansowo, nawet jeśli podatek od przeniesienia nieruchomości w wysokości do 6,5% jest dużym czynnikiem kosztowym. W porównaniu z innymi stanami federalnymi Bawaria ma najniższą stawkę podatkową z 3,5%, a zatem coraz częściej promuje budowę mieszkań.