Eiendomsbom i Coburg-Lichtenfels: Gode tider for kjøpere!

Eiendomsbom i Coburg-Lichtenfels: Gode tider for kjøpere!

Lichtenfels, Deutschland - Boligmarkedet i Coburg-Lichtenfels-området viser det første tegnet på avslapning etter en vanskelig fase. Rammevilkårene har forbedret seg betydelig de siste månedene, og rentenivået har stabilisert seg. I henhold til informasjon fra infranken har også blitt cheper, noe som også er mer sannsynlig å møte mange. Over 50% av 20- til 29-åringer planlegger å skaffe seg et hjem, og trenden mot boligeiendommer vokser.

Analysen av Sparkasse Coburg-Lichtenfels og LBS-Landesbausparkasse Süd bekrefter at i gjennomsnitt 39% av alle aldre vurderer å kjøpe sin egen eiendom-en økning på 8 prosentpoeng sammenlignet med året før. Etterspørselen blant unge er spesielt tydelig, noe som øker interessen for å bygge lån. Så regionen har etablert seg som attraktiv for fremtidige huseiere.

Priser i oppsving?

Den høye etterspørselen har stoppet nedgangen i prisene for eksisterende objekter, som er en positiv indikator på markedsstabilitet. I følge wiesentbote , kan prisene for eiendom øke igjen i renoverte gjenstander. Tvert imot, eierne av bygninger blir møtt med en dårlig energisk stat med priskontorer. Prognosene indikerer en sidelengs bevegelse av prisene i løpet av de neste månedene, noe som betyr at kjøpere kan fortsette å finne gode tilbud.

Markedsforholdene har også ført til salg av eiendommer i Bayern i 2024 - en økning på rundt 12% sammenlignet med året før. I byen Coburg økte salget med rundt 10%, mens distriktet Lichtenfels til og med registrerte en økning på over 27%. Disse tallene understreker den positive utviklingen av markedet, som skiller seg ut fra lavpunktene etter renteøkningen i 2022.

Priskområde og gjeldende transaksjoner

Prisene for å bygge tomter i Coburg-Lichtenfels-området er mellom 40 og 300 euro per kvadratmeter. Et hjem, det være seg et halvt hus med hus eller et radhus, kan koste mellom 350 000 og 550 000 euro, mens nye sameier i området 3500 til 5000 euro per kvadratmeter tilbys. Brukte eiendommer tilbys fremdeles: frittstående hus koster mellom 80 000 og 700 000 euro, og du må planlegge mellom 80 000 og 400 000 euro for semipasserte hus og radhus.

Vi ser for oss at kjøpsatferden blir ytterligere styrket av de nåværende tilskuddene og lånene som KFW tilbyr. Programmer som de for nye klimavennlige nye bygninger kan hjelpe nykommere økonomisk, selv om eiendomsoverføringsskatten på opptil 6,5% er en stor kostnadsfaktor. Sammenlignet med andre føderale stater, har Bayern den laveste skattesatsen med 3,5% og fremmer dermed i økende grad boligbygging.