Onroerend goed boom in de Coburg-Lichtenfels: goede tijden voor kopers!

Onroerend goed boom in de Coburg-Lichtenfels: goede tijden voor kopers!

Lichtenfels, Deutschland - De residentiële onroerendgoedmarkt in het gebied Coburg-Lichtenfels toont het eerste teken van ontspanning na een moeilijke fase. De kaderomstandigheden zijn de afgelopen maanden aanzienlijk verbeterd en het renteriveau is gestabiliseerd. Volgens informatie van infranken zijn ook goedgekeurd geworden, die ook meer potentiële kopers ontmoeten. Meer dan 50% van de 20- tot 29-jarigen zijn van plan een huis te verwerven, en de trend naar residentiële onroerend goed groeit.

De analyse van de Sparkasse Coburg-Lichtenfels en de LBS-Landesbustarkasse Süd bevestigt dat gemiddeld 39% van alle leeftijden overweegt om hun eigen eigendom te kopen-een stijging van 8 procentpunten in vergelijking met het voorgaande jaar. De vraag onder jongeren is bijzonder duidelijk, wat de belangstelling voor het bouwen van leningen vergroot. Dus de regio heeft zich als aantrekkelijk gevestigd voor toekomstige huiseigenaren.

prijzen in de opleving?

De hoge vraag heeft de prijzen voor bestaande objecten gestopt, wat een positieve indicator is voor marktstabiliteit. Volgens Wiesentbote , zouden de prijzen voor onroerend goed opnieuw kunnen stijgen in gerenoveerde objecten. Integendeel, de eigenaren van gebouwen worden geconfronteerd met een slechte energieke staat met prijskantoren. De voorspellingen duiden op een zijwaartse beweging van de prijzen in de komende maanden, wat betekent dat kopers goede aanbiedingen kunnen blijven vinden.

De marktomstandigheden hebben ook geleid tot de verkoop van onroerend goed in Beieren in 2024 - een toename van ongeveer 12% in vergelijking met het voorgaande jaar. In de stad Coburg steeg de omzet met ongeveer 10%, terwijl het district Lichtenfels zelfs een toename van meer dan 27%registreerde. Deze cijfers onderstrepen de positieve ontwikkeling van de markt, die opvalt van de lage punten na de renteverhoging in 2022.

Prijsbereik en huidige transacties

De prijzen voor bouwplots in het gebied Coburg-Lichtenfels liggen tussen 40 en 300 euro per vierkante meter. Een huis, of het nu een semi -vaste huis of een rijhuis is, kan tussen de 350.000 en 550.000 euro kosten, terwijl nieuwe appartementen in het bereik van 3.500 tot 5.000 euro per vierkante meter worden aangeboden. Gebruikte eigendommen worden nog steeds aangeboden: gratis huizen kosten tussen 80.000 en 700.000 euro, en u moet tussen 80.000 en 400.000 euro plannen voor semi -gedetailleerde huizen en rijhuizen.

We stellen ons voor dat het koopgedrag verder wordt gestimuleerd door de huidige subsidies en leningen die door de KFW worden aangeboden. Programma's zoals die voor nieuwe klimaat -vriendelijke nieuwe gebouwen kunnen nieuwkomers financieel helpen, zelfs als de onroerendgoedoverdrachtsbelasting tot 6,5% een grote kostenfactor is. In vergelijking met andere federale staten heeft Bavaria het laagste belastingtarief met 3,5% en bevordert dus in toenemende mate de woningbouw.