Nekustamā īpašuma uzplaukums Coburg-Lichtenfels: Labie laiki pircējiem!

Nekustamā īpašuma uzplaukums Coburg-Lichtenfels: Labie laiki pircējiem!

Lichtenfels, Deutschland - Dzīvojamo īpašumu tirgus Koburg-Lichtenfels apgabalā parāda pirmo relaksācijas pazīmi pēc grūtā posma. Pamatnostādnes pēdējos mēnešos ir ievērojami uzlabojušās, un procentu likmes līmenis ir stabilizējies. Saskaņā ar informāciju no Infranken arī ir kļuvis par zarnisku, kas arī vairāk, iespējams, tiek galā ar daudziem potenciāliem pircējiem. Vairāk nekā 50% no 20 līdz 29 gadus veciem bērniem plāno iegādāties māju, un pieaug dzīvojamo īpašumu tendence.

SparkAsse Coburg-Lichtenfels un LBS-Landesbauparkasse Süd analīze apstiprina, ka vidēji 39% no visiem vecumiem apsver iespēju iegādāties savu īpašumu-par 8 procentu punktiem salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu. Jauniešu pieprasījums ir īpaši acīmredzams, kas palielina interesi par aizdevumu celtniecību. Tātad reģions ir kļuvis par pievilcīgu nākamajiem māju īpašniekiem.

Cenas uzplaukumā?

Lielais pieprasījums ir apturējis esošo objektu cenu kritumu, kas ir pozitīvs tirgus stabilitātes rādītājs. Saskaņā ar wiesentbote , nekustamā īpašuma cenas atkal varētu palielināties, veicot objektus. Gluži pretēji, ēku īpašnieki saskaras ar sliktu enerģisku stāvokli ar cenu birojiem. Prognozes norāda uz cenu kustību uz sāniem tuvākajos mēnešos, kas nozīmē, ka pircēji varētu turpināt atrast labus piedāvājumus.

Tirgus apstākļi ir izraisījuši arī nekustamā īpašuma pārdošanu Bavārijā 2024. gadā - pieaugums par aptuveni 12% salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu. Koburgas pilsētā pārdošanas apjomi pieauga par aptuveni 10%, savukārt Lichtenfels apgabals pat reģistrēja vairāk nekā 27%. Šie skaitļi uzsver tirgus pozitīvo attīstību, kas izceļas no zemajiem punktiem pēc procentu pieauguma 2022. gadā.

cenu diapazons un pašreizējie darījumi

Cenas ēku zemes gabalu cenas Koburg-Lichtenfels apgabalā ir no 40 līdz 300 eiro uz kvadrātmetru. Mājas, neatkarīgi no tā, vai tā būtu daļēji nodota māja vai rindu māja, var maksāt no 350 000 līdz 550 000 eiro, savukārt jauni kondomīni diapazonā no 3500 līdz 5000 eiro uz kvadrātmetru. Lietotie īpašumi joprojām tiek piedāvāti: bezmaksas mājas, kas maksā no 80 000 līdz 700 000 eiro, un daļēji nodalītām mājām un rindu mājām jums ir jāplāno no 80 000 līdz 400 000 eiro.

Mēs iedomājamies, ka pirkšanas uzvedību vēl vairāk palielina pašreizējās dotācijas un aizdevumi, ko piedāvā KFW. Tādas programmas kā jaunas klimata jaunas ēkas klimatam varētu palīdzēt jaunpienācējiem finansiāli, pat ja nekustamā īpašuma nodošanas nodoklis līdz 6,5% ir liels izmaksu faktors. Salīdzinot ar citām federālajām fondām, Bavārijai ir viszemākā nodokļu likme ar 3,5% un tādējādi arvien vairāk veicina mājokļu būvniecību.