Procvat nekretnina u Coburg-lichtenfels: Dobra vremena za kupce!
Procvat nekretnina u Coburg-lichtenfels: Dobra vremena za kupce!
Lichtenfels, Deutschland - Tržište stambenih imovina na području Coburg-Lichtenfels pokazuje prvi znak opuštanja nakon teške faze. Okvirni uvjeti su se značajno poboljšali u posljednjih nekoliko mjeseci i razina kamatnih stopa se stabilizirala. Prema informacijama Infranken također će se pobrinuti, koji će također biti češći. Preko 50% od 20 do 29-godišnjaka planira nabaviti dom, a trend prema stambenom imovini raste.
Analiza Sparpasse Coburg-Lichtenfels i LBS-LBSBAUSPARKASSE Süd potvrđuje da prosječno 39% svih dobnih skupina razmatra kupnju vlastitog imovine-povećanje od 8 postotnih bodova u odnosu na prethodnu godinu. Posebno je očita potražnja među mladima, što povećava interes za izgradnju zajmova. Tako se regija etablirala za buduće vlasnike kuća.
Cijene u usponu?
velika potražnja zaustavila je pad cijena postojećih objekata, što je pozitivan pokazatelj stabilnosti tržišta. Prema Wiesentbote , cijene za nekretnine mogu se ponovo povećati u obnavljanim objektima. Suprotno tome, vlasnici zgrada suočeni su s lošim energetskim stanjem s cjenovnim uredima. Prognoze ukazuju na bočno kretanje cijena u narednih nekoliko mjeseci, što znači da bi kupci mogli nastaviti pronaći dobre ponude.
Tržišni uvjeti također su doveli do prodaje nekretnina u Bavarskoj 2024. godine - što je povećanje od oko 12% u odnosu na prethodnu godinu. U gradu Coburg, prodaja je porasla za oko 10%, dok je okrug Lichtenfelsa čak zabilježio i povećanje od preko 27%. Ovi brojevi naglašavaju pozitivan razvoj tržišta, što se ističe od niskih točaka nakon povećanja kamata 2022.
Raspon cijena i trenutne transakcije
Cijene građevinskih parcela na području Coburg-Lichtenfels su između 40 i 300 eura po četvornom metru. Kuća, bilo da se radi o poluopterećenoj kući ili kućici, može koštati između 350.000 i 550.000 eura, dok se nude novi kondominiums u rasponu od 3.500 do 5.000 eura po četvornom metru. Korištene nekretnine još uvijek su u ponudi: besplatne kuće koštaju između 80.000 i 700.000 eura, a morate planirati između 80.000 i 400.000 eura za poluograničene kuće i kuće.
Zamišljamo da je ponašanje kupnje dodatno pojačano trenutnim potporama i zajmovima koje nudi KFW. Programi poput onih za nove klimatske nove zgrade mogli bi financijski pomoći pridošlicama, čak i ako je porez na prijenos nekretnina do 6,5% veliki faktor troškova. U usporedbi s drugim saveznim državama, Bavarija ima najnižu poreznu stopu sa 3,5% i na taj način sve više promiče izgradnju stanova.
Ukratko, može se vidjeti da tržište stambenih imovina na području Coburg-Lichtenfels doživljava uzbudljivo vrijeme. Sa stabilnim cijenama i velikom potražnjom, regija ima potencijal da se uspostavi kao žarište za kupce nekretnina. Uporni razvoj ne samo da obećavaju pozitivne perspektive u narednih nekoliko mjeseci, već i za naredne godine.| Details | |
|---|---|
| Ort | Lichtenfels, Deutschland |
| Quellen | |