Kiinteistö Boom Coburg-Lichtenfels: Hyvät ajat ostajille!

Kiinteistö Boom Coburg-Lichtenfels: Hyvät ajat ostajille!

Lichtenfels, Deutschland - Coburg-Lichtenfels-alueen asuinalueen markkinat osoittavat ensimmäisen rentoutumisen merkin vaikean vaiheen jälkeen. Kehysolosuhteet ovat parantuneet huomattavasti viime kuukausina ja korkotaso on vakiintunut. Infrankens on tullut halvempaa, mikä todennäköisemmin tapaavat monia potentiaalisia ostajia. Yli 50% 20–29-vuotiaista aikoo hankkia kodin, ja suuntaus asunto-omaisuuteen kasvaa.

Sparkkasse Courg-Lichtenfelsin ja LBS-Landesbausparkarse Süd -analyysi vahvistaa, että keskimäärin 39% kaiken ikäisistä harkitsee oman omaisuuden ostamista-8 prosenttiyksikön lisäys edelliseen vuoteen verrattuna. Erityisen ilmeinen nuorten kysyntä on erityisen ilmeistä, mikä lisää kiinnostusta lainojen rakentamiseen. Joten alue on vakiinnuttanut itsensä houkuttelevaksi tuleville asunnonomistajille.

hinnat nouseessa?

Korkea kysyntä on lopettanut olemassa olevien esineiden hintojen laskun, mikä on positiivinen indikaattori markkinoiden vakaudesta. wiesentbote , kiinteistöjen hinnat voivat nousta uudelleen luovutetuissa esineissä. Päinvastoin, rakennusten omistajat kohtaavat huonon energisen valtion, jolla on hintatoimistot. Ennusteet osoittavat hintojen sivusuunnittelun seuraavien kuukausien aikana, mikä tarkoittaa, että ostajat voisivat edelleen löytää hyviä tarjouksia.

Markkinaolosuhteet ovat johtaneet myös kiinteistöjen myyntiin Baijerissa vuonna 2024 - kasvua noin 12% edelliseen vuoteen verrattuna. Coburgin kaupungissa myynti nousi noin 10%, kun taas Lichtenfelsin piirin kasvu jopa yli 27%. Nämä luvut korostavat markkinoiden positiivista kehitystä, joka erottuu alhaisista pisteistä korkojen nousun jälkeen vuonna 2022.

Hintaalue ja nykyiset tapahtumat

Coburg-Lichtenfels-alueen rakennusalojen hinnat ovat välillä 40–300 euroa neliömetriä kohti. Koti, olipa kyse sitten puolivälissä olevasta talosta tai rivitalosta, voi maksaa 350 000–550 000 euroa, kun taas uusia osakehuoneistoja on 3 500–5000 euroa neliömetriä kohti. Käytettyjä kiinteistöjä on edelleen tarjolla: Ilmaiset talot maksavat 80 000 -700 000 euroa, ja sinun on suunniteltava 80 000–400 000 euroa puolivälissä oleviin taloihin ja rivitaloihin.

Kuvittelemme, että ostokäyttäytymistä lisäävät edelleen KFW: n tarjoamat nykyiset avustukset ja lainat. Uusien ilmastoystävällisten uusien rakennusten ohjelmat voivat auttaa uusia tulokkaita taloudellisesti, vaikka kiinteistöjen siirtovero jopa 6,5% on suuri kustannustekijä. Verrattuna muihin liittovaltion osavaltioihin, Baijerilla on alhaisin verokanta 3,5 prosentilla ja siten edistää yhä enemmän asuntojen rakentamista.