Kinnisvarabuum Coburg-Lichtenfelsis: head ajad ostjatele!

Kinnisvarabuum Coburg-Lichtenfelsis: head ajad ostjatele!

Lichtenfels, Deutschland - Coburg-Lichtenfelsi piirkonnas asuv elamukinnisvaraturg näitab pärast keerulist etappi esimest lõdvestumist. Raamistingimused on viimase paari kuu jooksul märkimisväärselt paranenud ja intressimäära tase on stabiliseerunud. Vastavalt Infranken on ka palju tõenäolisem, mis on ka paljudele potentsiaalidele. Üle 50% 20–29-aastastest inimestest plaanib kodu omandada ning suundumus elamukinnisvara poole kasvab.

Sparkasse Coburg-Lichtenfelsi ja LBS-Landesbausparkasse Süd analüüs kinnitab, et keskmiselt 39% kõigist vanustest kaalub oma vara ostmist-8 protsendipunkti suurenemist võrreldes eelmise aastaga. Noorte nõudlus on eriti ilmne, mis suurendab huvi laenude ehitamise vastu. Nii et piirkond on end tulevastele majaomanikele atraktiivseks osutunud.

Hinnad tõustes?

Suur nõudlus on peatanud olemasolevate objektide hindade languse, mis on turu stabiilsuse positiivne näitaja. Vastavalt wiesentbote , võiksid kinnisvara hinnad taas renoveeritud objektides tõusta. Vastupidi, hoonete omanikud seisavad silmitsi halva energilise seisundiga, kus on hinnakontoritega. Prognoosid näitavad hindade külgsuunalist liikumist lähikuudel, mis tähendab, et ostjad võiksid jätkata häid pakkumisi.

Turutingimused on viinud Baieri kinnisvaramüügini 2024. aastal - see on eelmise aastaga võrreldes umbes 12%. Coburgi linnas kasvas müük umbes 10%, samas kui Lichtenfelsi ringkond suurenes isegi üle 27%. Need numbrid rõhutavad turu positiivset arengut, mis paistab silma madalamatest punktidest pärast intressi kasvu 2022. aastal.

hinnavahemik ja praegused tehingud

Coburg-Lichtenfelsi piirkonnas asuvate maatükkide hoonete hinnad on vahemikus 40 kuni 300 eurot ruutmeetri kohta. Kodu, olgu see siis poolhaaratud maja või rea maja, võib maksta vahemikus 350 000 kuni 550 000 eurot, samas kui pakutakse uusi korterelamu 3500–5000 eurot ruutmeetri kohta. Kasutatud kinnistuid pakutakse endiselt: tasuta majutavad majad maksavad 80 000–700 000 eurot ning pool vähendatud majade ja ridade majade jaoks peate kavandama 80 000–400 000 eurot.

Kujutame ette, et ostukäitumist suurendavad veelgi KFW pakutavad toetused ja laenud. Sellised programmid nagu uued kliima -sõbralikud uued hooned võiksid aidata uustulnukaid rahaliselt, isegi kui kinnisvara ülekandemaks kuni 6,5% on suur kulutegur. Võrreldes teiste föderaalsete osariikidega on Baieril madalaim maksumäär 3,5% ja seega soodustab see seega üha enam eluasemete ehitust.