Fast ejendom boom i Coburg-Lichtenfels: Gode tider for købere!

Fast ejendom boom i Coburg-Lichtenfels: Gode tider for købere!

Lichtenfels, Deutschland - Markedet for boligejendomme i området Coburg-Lichtenfels viser det første tegn på afslapning efter en vanskelig fase. Rammerne er forbedret markant i de sidste par måneder, og renteniveauet er stabiliseret. I henhold til oplysninger fra infranken er også blevet billigere, hvilket også er mere sandsynligt, at der opfylder mange potentielle købs. Over 50% af 20- til 29-årige planlægger at erhverve et hjem, og tendensen mod boligejendom vokser.

Analysen af ​​Sparkasse Coburg-Lichtenfels og LBS-Landesbausparkasse Süd bekræfter, at i gennemsnit 39% af alle aldre overvejer at købe deres egen ejendom-en stigning på 8 procentpoint sammenlignet med det foregående år. Efterspørgslen blandt unge er især tydeligt, hvilket øger renterne for at bygge lån. Så regionen har etableret sig som attraktiv for fremtidige husejere.

Priser i opsvinget?

Den høje efterspørgsel har stoppet nedgangen i priserne for eksisterende objekter, hvilket er en positiv indikator for markedsstabilitet. Ifølge wiesentbote , kunne priserne for fast ejendom stige igen i renoverede genstande. Tværtimod står ejerne af bygninger over for en dårlig energisk tilstand med priskontorer. Prognoserne indikerer en sidelæns bevægelse af priserne i de næste par måneder, hvilket betyder, at købere kunne fortsætte med at finde gode tilbud.

Markedsforholdene har også ført til salg af fast ejendom i Bayern i 2024 - en stigning på omkring 12% sammenlignet med året før. I byen Coburg steg salget med ca. 10%, mens District of Lichtenfels endda registrerede en stigning på over 27%. Disse numre understreger den positive udvikling af markedet, der skiller sig ud fra de lave punkter efter rentestigningen i 2022.

Prisklasse og aktuelle transaktioner

Priserne for bygning af plot i området Coburg-Lichtenfels er mellem 40 og 300 euro pr. Kvadratmeter. Et hjem, det være sig et semi -detachet hus eller et rækkehus, kan koste mellem 350.000 og 550.000 euro, mens nye ejerlejligheder i intervallet 3.500 til 5.000 euro pr. Kvadratmeter tilbydes. Brugte ejendomme tilbydes stadig: Fritstående huse koster mellem 80.000 og 700.000 euro, og du skal planlægge mellem 80.000 og 400.000 euro for semi -detachede huse og rækkehuse.

Vi kan forestille os, at købsadfærden yderligere øges af de nuværende tilskud og lån, der tilbydes af KFW. Programmer som dem til nye klima -venlige nye bygninger kunne hjælpe nykommere økonomisk, selvom ejendomsoverførselsskatten på op til 6,5% er en stor omkostningsfaktor. Sammenlignet med andre føderale stater har Bayern den laveste skattesats med 3,5% og fremmer dermed i stigende grad boligbyggeri.