Realitní rozmach v Coburg-Lichtenfels: Dobré časy pro kupující!

Realitní rozmach v Coburg-Lichtenfels: Dobré časy pro kupující!

Trh s obytnými nemovitostmi v oblasti Coburg-Lichtenfels ukazuje první známku relaxace po obtížné fázi. Podmínky rámce se v posledních několika měsících výrazně zlepšily a úroveň úrokové sazby se stabilizovala. Podle informací z infranken se také stal také s mnoha potenciálními kupujícími. Více než 50% z 20 až 29letých plánuje získat dům a trend směrem k rezidenční nemovitosti roste.

Analýza Sparksse Coburg-Lichtenfels a LBS-Landesbausparkasse Süd potvrzuje, že v průměru 39% všech věkových skupin zvažuje nákup vlastního majetku-zvýšení o 8 procentních bodech ve srovnání s předchozím rokem. Poptávka mezi mladými lidmi je obzvláště zřejmá, což zvyšuje zájem o půjčky na budování. Region se tedy etabloval jako atraktivní pro budoucí majitele domů.

Ceny v upswingu?

Vysoká poptávka zastavila pokles cen stávajících objektů, což je pozitivní ukazatel stability trhu. Podle wiesentbote , by se ceny realitních nemovitostí znovu zvýšily v renovovaných objektech. Naopak, majitelé budov čelí špatnému energetickému stavu s cenovými kancelářemi. Prognózy naznačují boční pohyb cen v příštích několika měsících, což znamená, že kupující by mohli i nadále hledat dobré nabídky.

Tržní podmínky také vedly k prodeji nemovitostí v Bavorsku v roce 2024 - nárůst o přibližně 12% ve srovnání s předchozím rokem. Ve městě Coburg se tržby zvýšily o 10%, zatímco okres Lichtenfels dokonce zaznamenal nárůst o více než 27%. Tato čísla podtrhují pozitivní vývoj trhu, který vyniká z nízkých bodů po zvýšení úroku v roce 2022.

cenové rozpětí a aktuální transakce

Ceny za stavební pozemky v oblasti Coburg-Lichtenfels jsou mezi 40 a 300 EUR za metr čtvereční. Domov, ať už se jedná o dům s polotached nebo řadový dům, může stát mezi 350 000 a 550 000 EUR, zatímco nové byty v rozmezí 3 500 až 5 000 eur na metr čtvereční. Použité nemovitosti jsou stále v nabídce: bezplatné domy náklady mezi 80 000 a 700 000 EUR a musíte naplánovat 80 000 až 400 000 EUR pro polosmndované domy a řadové domy.

Představujeme si, že nákupní chování je dále posíleno současnými granty a půjčkami nabízenými KFW. Programy, jako jsou programy pro nové klimatické nové budovy, by mohly nováčkům pomoci finančně, i když daň z převodu nemovitostí až 6,5% je velkým nákladovým faktorem. Ve srovnání s jinými federálními státy má Bavorsko nejnižší daňovou sazbu s 3,5%, a tak stále více podporuje stavbu bydlení.