Бум за недвижими имоти в Coburg-Lichtenfels: Добри времена за купувачите!

Бум за недвижими имоти в Coburg-Lichtenfels: Добри времена за купувачите!

Lichtenfels, Deutschland - Пазарът на жилищни имоти в района на Coburg-Lichtenfels показва първия признак на релаксация след трудна фаза. Рамковите условия се подобриха значително през последните няколко месеца и нивото на лихвите се стабилизира. Според информация от infranken също са станали по-евтини, което също е по-вероятно да посрещне много потенциални купувачи. Над 50% от 20- до 29-годишните планират да придобият дом, а тенденцията към жилищни имоти нараства.

Анализът на Sparkasse Coburg-Lichtenfels и LBS-Landesbausparkasse Süd потвърждава, че средно 39% от всички възрасти обмислят да закупят собствено собственост-увеличение с 8 процентни пункта в сравнение с предходната година. Търсенето сред младите хора е особено очевидно, което увеличава лихвите в изграждането на заеми. Така регионът се е утвърдил като привлекателен за бъдещите собственици на жилища.

Цени в подем?

Високото търсене спря спада на цените на съществуващите обекти, което е положителен показател за стабилността на пазара. Според wiesentbote , цените за недвижими имоти могат отново да се увеличат в обновените обекти. Напротив, собствениците на сгради са изправени пред лошо енергично състояние с ценови офиси. Прогнозите показват странично движение на цените през следващите няколко месеца, което означава, че купувачите могат да продължат да намират добри оферти.

Пазарните условия също доведоха до продажби на недвижими имоти в Бавария през 2024 г. - увеличение с около 12% в сравнение с предходната година. В град Кобург продажбите нараснаха с около 10%, докато районът Лихтенфелс дори регистрира увеличение от над 27%. Тези числа подчертават положителното развитие на пазара, което се откроява от ниските точки след увеличаването на лихвите през 2022 г.

Ценовият диапазон и текущите транзакции

Цените за строителни парцели в района на Кобург-Лихтенфелс са между 40 и 300 евро на квадратен метър. Домът, било то полусетирана къща или редица къща, може да струва между 350 000 и 550 000 евро, докато новите етажни собствености в диапазона от 3500 до 5000 евро на квадратен метър се предлагат. Използваните имоти все още се предлагат: Безплатни къщи струват между 80 000 и 700 000 евро и трябва да планирате между 80 000 и 400 000 евро за полусетирани къщи и къщи.

Представяме си, че поведението на покупка се увеличава допълнително от текущите безвъзмездни средства и заеми, предлагани от KFW. Програми като тези за нови климатични нови сгради могат да помогнат на новодошлите финансово, дори ако данъкът за трансфер на недвижими имоти до 6,5% е голям фактор на разходите. В сравнение с други федерални щати, Bavaria има най -ниската данъчна ставка с 3,5% и по този начин все повече насърчава жилищното строителство.