الطفرة العقارية في كوبورغ-ليتشتنفيلز: أوقات جيدة للمشترين!
الطفرة العقارية في كوبورغ-ليتشتنفيلز: أوقات جيدة للمشترين!
Lichtenfels, Deutschland - يعرض سوق العقارات السكنية في منطقة Coburg-Lichtenfels أول علامة على الاسترخاء بعد مرحلة صعبة. لقد تحسنت شروط الإطار بشكل كبير في الأشهر القليلة الماضية واستقر مستوى سعر الفائدة. وفقًا للمعلومات من أصبحت infranken أيضًا chiper ، وهو ما يحتمل أن يكون على الأرجح العديد من المشتريات المحتملة. يخطط أكثر من 50 ٪ من الأطفال الذين تتراوح أعمارهم بين 20 إلى 29 عامًا لاكتساب منزل ، والاتجاه نحو الممتلكات السكنية ينمو.
يؤكد تحليل Sparkasse Coburg-Lichtenfels و LBS-Landesbausparkasse Süd أن متوسط 39 ٪ من جميع الأعمار يفكرون في شراء العقارات الخاصة بهم-زيادة 8 نقاط مئوية مقارنة بالعام السابق. الطلب بين الشباب واضح بشكل خاص ، مما يزيد من الاهتمام ببناء القروض. لذا فقد أنشأت المنطقة نفسها جذابة لأصحاب المنازل في المستقبل.
الأسعار في الصعود؟
أوقف ارتفاع الطلب انخفاض أسعار الكائنات الحالية ، وهو مؤشر إيجابي لاستقرار السوق. وفقًا لـ wiesentbote ، فإن أسعار العقارات يمكن أن تزيد مرة أخرى في الكائنات المجمعة. على العكس من ذلك ، يواجه مالكو المباني حالة حيوية سيئة مع مكاتب الأسعار. تشير التوقعات إلى حركة جانبية للأسعار في الأشهر القليلة المقبلة ، مما يعني أن المشترين يمكنهم الاستمرار في العثور على عروض جيدة.
أدت ظروف السوق أيضًا إلى مبيعات العقارات في بافاريا في عام 2024 - بزيادة قدرها حوالي 12 ٪ مقارنة بالعام السابق. في مدينة كوبورغ ، ارتفعت المبيعات بحوالي 10 ٪ ، في حين سجلت مقاطعة Lichtenfels زيادة تزيد عن 27 ٪. تؤكد هذه الأرقام على التطور الإيجابي للسوق ، والذي يبرز من النقاط المنخفضة بعد زيادة الفائدة في عام 2022.
النطاق السعري والمعاملات الحالية
تتراوح أسعار البناء في منطقة كوبورغ-ليتشتنفيلز بين 40 و 300 يورو لكل متر مربع. المنزل ، سواء كان منزلًا شبه متكافئًا أو منزلًا في صف ، يمكن أن يكلف ما بين 350،000 و 550،000 يورو ، في حين يتم تقديم عمارات جديدة في حدود 3500 إلى 5000 يورو لكل متر مربع. لا تزال العقارات المستعملة معروضة: تتكلف المنازل المجانية -تتراوح ما بين 80،000 و 700000 يورو ، وعليك أن تخطط بين 80،000 و 400000 يورو للمنازل شبه المقصورة ومنازل الصفوف.
نتخيل أن سلوك الشراء يتم تعزيزه بشكل أكبر من خلال المنح الحالية والقروض التي تقدمها KFW. يمكن أن تساعد برامج مثل تلك الخاصة بالمباني الجديدة المناخية الجديدة الوافدين الجدد مالياً ، حتى لو كانت ضريبة نقل العقارات تصل إلى 6.5 ٪ عامل تكلفة كبير. مقارنة بالولايات الفيدرالية الأخرى ، فإن بافاريا لديها أدنى معدل ضريبة مع 3.5 ٪ وبالتالي يعزز بشكل متزايد بناء السكن.
باختصار ، يمكن ملاحظة أن سوق العقارات السكنية في منطقة كوبورغ-ليتشتنفيلز يشهد وقتًا مثيرًا. مع أسعار مستقرة وارتفاع الطلب ، فإن المنطقة لديها القدرة على تأسيس نفسها كنقطة ساخنة للمشترين العقاريين. التطورات المستمرة لا تعد فقط وجهات نظر إيجابية للأشهر القليلة المقبلة ، ولكن أيضًا للسنوات القادمة.| Details | |
|---|---|
| Ort | Lichtenfels, Deutschland |
| Quellen | |