Stagnujúce nákupné ceny, rastúce nájomné: Ebersberg pri kontrole nehnuteľností!
Stagnujúce nákupné ceny, rastúce nájomné: Ebersberg pri kontrole nehnuteľností!
Ebersberg, Deutschland - V okrese Ebersberg sa životná situácia v posledných mesiacoch dramaticky zmenila. Zatiaľ čo nákupné ceny nehnuteľností stagnujú alebo dokonca klesajú, dopyt po nájomnom zostáva vysoký. Takže správy
Podľa súčasnej štúdie IVD je Ebersberg mimoriadne populárny ako miesto bydliska a má vysoký dopyt. Najmä blízkosť Mníchova sa sťahuje do regiónu čoraz viac ľudí. Ponuka však nemôže pokryť dopyt, čo vedie k neistým kúpnym cenám. Zatiaľ čo stavebná aktivita v regióne sa zastavila v dôsledku bankrotu Eurobodena a nejasného plánovania nehnuteľností, tlak na trh s prenájmom sa zväčšuje. Analýza IVD Süd E.V. certifikuje stabilizačný vplyv na trh s nehnuteľnosťami na jeseň 2024. Hlavnou vinou je dobre zachovaná a energicky zrekonštruovaná objekty, ktoré sú u kupujúcich veľmi populárne. Ceny predajcov a kupujúcich sa priblížili, čo nemusí znamenať, že krivka je pozitívna pre všetky nehnuteľnosti. Napríklad v Ebersbergu sa nákupné ceny v priemere znížili o 3,2 %, zatiaľ čo ceny nájomného v susedných mestách, ako je Mníchov, sa zvýšili o 4,4 %. V samotnom okrese Ebersberg náklady na prenájom stále rastú. Podľa imobilienscout24 , nájomné sa zvýšili priemer 1,7 % v posledných mesiacoch. Obzvlášť sa vyžadujú ústredné miesta, ktoré sú obzvlášť atraktívne pre dochádzajúcich a mladé rodiny. V rôznych komunitách okresu je zobrazený diferencovaný obraz. V aßling dochádza k nákupným cenám, ktoré však nezakladajú vysoký dopyt. Plánuje sa tu nová obytná oblasť. Nasledujte Emmering , takže nájdete nízku cenovú hladinu a vysoký dopyt po prenájmových objektoch, zatiaľ čo v Glonn situácia bývania zostáva kritická kvôli vysokému dopytu po dochádzajúcich a rodinách. Na druhej strane, Grafing Napriek vysokej cenovej hladine, silný dopyt po nákupe, zatiaľ čo kirchseeon sa považuje za rozvíjajúcu sa komunitu, ale aj záujmové brzdy na úrovni. V Markt Schwaben a mating je dopyt stabilný, ale dopyt po nákupe trpí vysokým záujmom. mesto Vaterstetten je v prípade mladých rodín do značnej miery, zatiaľ čo v Zorneding je možné pozorovať mierne oživenie v segmente nákupu. Vytvorenie nového životného priestoru však zostáva výzvou, pretože mnoho dôležitých stavebných projektov sa zastavilo v dôsledku odporu alebo finančných prekážok. Zhrnutý trh s nehnuteľnosťami v okrese Ebersberg je farebnou kombináciou stagnujúcich kúpnych cien a prekvitajúcich ceny prenájmu, ktoré sú obzvlášť populárne v vyhľadávaných miestach. Perspektívy zostávajú vzrušujúce, najmä pokiaľ ide o budúci vývoj a potrebné stavebné projekty. Ceny ceny a ceny prenájmu
Regionálny prehľad
| Details | |
|---|---|
| Ort | Ebersberg, Deutschland |
| Quellen | |