Stagnarea prețurilor de achiziție, creșterea chiriilor: Ebersberg în cecul imobiliar!

Stagnarea prețurilor de achiziție, creșterea chiriilor: Ebersberg în cecul imobiliar!

Ebersberg, Deutschland - În districtul Ebersberg, situația de viață s -a schimbat dramatic în ultimele luni. În timp ce prețurile de achiziție pentru imobiliare stagnează sau chiar scad, cererea de chirii rămâne ridicată. Deci rapoarte Merkur Markets, care este în special „Source_1 prin ratele dobânzilor ridicate și activitatea de construcție limitată.

Conform unui studiu actual IVD, Ebersberg este extrem de popular ca loc de reședință și are o cerere mare. Mai ales apropierea de Munchen se mută din ce în ce mai mulți oameni în regiune. Cu toate acestea, oferta nu poate acoperi cererea, ceea ce duce la prețuri incerte de achiziție. În timp ce activitatea de construcție din regiune s -a oprit din cauza falimentului Euroboden și a planificării imobiliare neclare, presiunea asupra pieței de închiriere devine din ce în ce mai mare.

Prețurile prețurilor și prețurile de închiriere

O analiză a IVD Süd E.V. Certifică o influență stabilizatoare pe piața imobiliară în toamna anului 2024. Principala vinovăție a acestui lucru este obiecte bine conservate și renovate energetic, care sunt foarte populare în rândul cumpărătorilor. Prețurile vânzătorilor și cumpărătorilor s -au apropiat, ceea ce nu trebuie să însemne că curba este pozitivă pentru toate proprietățile. În Ebersberg, de exemplu, prețurile de achiziție au scăzut în medie cu 3,2 %, în timp ce prețurile de închiriere în orașele vecine precum Munchen au crescut cu 4,4 %.

În districtul Ebersberg în sine, costurile de închiriere sunt încă în creștere. Conform IMMOBILIENSCOUT24 , revenirea au crescut cu o medie de 1,7 % în ultima perioadă. Locațiile centrale care sunt deosebit de atractive pentru navetiști și familii tinere sunt în special solicitate.

Prezentare generală regională

În diferitele comunități ale districtului, este prezentată o imagine diferențiată. În aßling există scăderi ale prețurilor de achiziție, care, totuși, nu împiedică cererea mare. O nouă zonă rezidențială este planificată aici. urmează la emmering , astfel încât veți găsi un nivel scăzut de preț și o cerere mare de obiecte de închiriere, în timp ce în glonn situația locuinței rămâne critică din cauza cererii mari de naveti și familii.

Pe de altă parte, Grafing În ciuda nivelului ridicat de preț, o cerere puternică de cumpărare, în timp ce kirchseeon este considerată o comunitate emergentă, dar și frânele la nivel de interes aici. În Markt Schwaben și poing , cererea este stabilă, dar cererea de achiziție suferă de interesul ridicat.

The City of Vaterstetten este foarte mult în cazul familiilor tinere, în timp ce în zorning se poate observa o ușoară renaștere a segmentului de cumpărare. Cu toate acestea, crearea de noi spațiu de locuit rămâne o provocare, deoarece multe proiecte importante de construcție s -au oprit din cauza rezistenței sau a obstacolelor financiare.

rezumat pe piața imobiliară din districtul Ebersberg este un amestec colorat de prețuri de achiziție stagnate și prețuri de închiriere înfloritoare, care sunt deosebit de populare în locații râvnite. Perspectivele rămân interesante, în special în ceea ce privește evoluțiile viitoare și proiectele de construcție necesare.