Preços de compra estagnados, aluguéis crescentes: Ebersberg na verificação imobiliária!
Preços de compra estagnados, aluguéis crescentes: Ebersberg na verificação imobiliária!
Ebersberg, Deutschland - No distrito de Ebersberg, a situação de vida mudou drasticamente nos últimos meses. Embora os preços de compra para imóveis estejam estagnados ou até que caiam, a demanda de aluguel permanece alta. SO RELATÓRIOS
De acordo com um estudo atual de IVD, Ebersberg é extremamente popular como um local de residência e tem alta demanda. Especialmente a proximidade de Munique está se mudando cada vez mais pessoas para a região. No entanto, a oferta não pode cobrir a demanda, o que leva a preços incertos de compra. Embora a atividade de construção na região tenha parado devido à falência do Euroboden e do planejamento de propriedades pouco claras, a pressão no mercado de aluguel está aumentando. Uma análise de IVD Süd E.V. certifica uma influência estabilizadora no mercado imobiliário no outono de 2024. A principal culpa disso é bem preservada e energeticamente renovada, objetos muito populares entre os compradores. Os preços dos vendedores e compradores se aproximaram, o que não significa que a curva é positiva para todas as propriedades. Em Ebersberg, por exemplo, os preços de compra caíram 3,2 %, em média, enquanto os preços de aluguel em cidades vizinhas como Munique aumentaram 4,4 %. No próprio distrito de Ebersberg, os custos de aluguel ainda estão aumentando. De acordo com imobilienscout24 , sucessos aumentam a uma média de 1.7 Locais centrais que são particularmente atraentes para os passageiros e as famílias jovens são particularmente procuradas. Nas várias comunidades do distrito, uma imagem diferenciada é mostrada. Em Aßling , há quedas nos preços de compra, que, no entanto, não obscurecem a alta demanda. Uma nova área residencial está planejada aqui. Siga a Emmering , então você encontrará um baixo nível de preço e uma alta demanda por objetos de aluguel, enquanto em Glonn A situação da habitação permanece crítica devido à alta demanda por passageiros e famílias. Por outro lado, Grafing Apesar do alto nível de preço, uma forte demanda de compra, enquanto Kirchseeon é considerada uma comunidade emergente, mas também os freios de nível de interesse aqui. Em Markt Schwaben e apontando , a demanda é estável, mas a demanda por compra sofre com o alto interesse. A cidade de Vaterstetten é muito no caso de famílias jovens, enquanto em zorned um ligeiro reavivamento no segmento de compra pode ser observado. No entanto, a criação de um novo espaço de vida continua sendo um desafio, uma vez que muitos projetos importantes de construção pararam devido a resistência ou obstáculos financeiros. Resumiu o mercado imobiliário no distrito de Ebersberg é uma mistura colorida de preços de compra estagnados e preços de aluguel de florescimento, que são particularmente populares em locais cobiçados. As perspectivas permanecem emocionantes, especialmente no que diz respeito a desenvolvimentos futuros e projetos de construção necessários. Desenvolvimento de preços e preços de aluguel
Visão geral regional
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| Ort | Ebersberg, Deutschland |
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