Estancando precios de compra, alquileres ascendentes: ¡Ebersberg en el cheque de bienes raíces!
Estancando precios de compra, alquileres ascendentes: ¡Ebersberg en el cheque de bienes raíces!
Ebersberg, Deutschland - En el distrito de Ebersberg, la situación de vida ha cambiado drásticamente en los últimos meses. Si bien los precios de compra de bienes raíces se estancan o incluso caen, la demanda de alquiler sigue siendo alta. Entonces los informes Merkur Market, que es particular Las altas tasas de interés y la actividad de construcción limitada.
Según un estudio actual de IVD, Ebersberg es extremadamente popular como lugar de residencia y tiene una alta demanda. Especialmente la proximidad a Munich se está moviendo más y más personas a la región. Sin embargo, la oferta no puede cubrir la demanda, lo que conduce a precios de compra inciertos. Si bien la actividad de construcción en la región se ha estancado debido a la quiebra de Euroboden y la planificación de la propiedad poco clara, la presión sobre el mercado de alquiler se está haciendo más grande.
Desarrollo de precios y precios de alquiler
Un análisis de IVD Süd E.V. Certifica una influencia estabilizadora en el mercado inmobiliario en el otoño de 2024. La culpa principal de esto es objetos bien conservados y renovados enérgicamente que son muy populares entre los compradores. Los precios de los vendedores y compradores se han acercado, lo que no tiene que significar que la curva es positiva para todas las propiedades. En Ebersberg, por ejemplo, los precios de compra han disminuido en un 3,2 % en promedio, mientras que los precios de alquiler en ciudades vecinas como Munich han aumentado en un 4,4 %.
En el distrito de Ebersberg, los costos de alquiler aún están en aumento. Según inmovilienscout24 , los renta han aumentado en un promedio de 1.7 % en meses. Las ubicaciones centrales que son particularmente atractivas para los viajeros y las familias jóvenes tienen una demanda particularmente.
Descripción general regional
En las diversas comunidades del distrito, se muestra una imagen diferenciada. En aßling hay disminuciones en los precios de compra, lo que, sin embargo, no nubla la alta demanda. Aquí se planea una nueva área residencial. Siga a Emmering , por lo que encontrará un nivel de precio bajo y una alta demanda de objetos de alquiler, mientras que en Glonn la situación de la vivienda sigue siendo crítica debido a la alta demanda de viajeros y familias.
Por otro lado, Grafing A pesar del alto nivel de precios, una fuerte demanda de compra, mientras que Kirchseeon se considera una comunidad emergente, pero también los frenos de nivel de interés aquí. En Markt Schwaben y poing , la demanda es estable, pero la demanda de compra sufre el alto interés.
la Ciudad de Vatherstetten está en el caso de las familias jóvenes, mientras que en zorned se puede observar un ligero renacimiento en el segmento de compra. Sin embargo, la creación de nuevos espacios vivos sigue siendo un desafío, ya que muchos proyectos de construcción importantes se han estancado debido a la resistencia o los obstáculos financieros.
Resumió que el mercado inmobiliario en el distrito de Ebersberg es una combinación colorida de precios de compra estancados y los florecientes precios de alquiler, que son particularmente populares en ubicaciones codiciadas. Las perspectivas siguen siendo emocionantes, especialmente con respecto a los desarrollos futuros y los proyectos de construcción necesarios.
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| Ort | Ebersberg, Deutschland |
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