Σταθερές τιμές αγοράς, αυξανόμενα ενοίκια: Ebersberg στον έλεγχο ακινήτων!
Σταθερές τιμές αγοράς, αυξανόμενα ενοίκια: Ebersberg στον έλεγχο ακινήτων!
Ebersberg, Deutschland - Στην περιοχή Ebersberg, η κατάσταση διαβίωσης έχει αλλάξει δραματικά τους τελευταίους μήνες. Ενώ οι τιμές αγοράς για ακίνητα παραμένουν στάσιμα ή ακόμη και μειώνονται, η ζήτηση ενοικίου παραμένει υψηλή. Έτσι, αναφέρει merykur, επηρεάζεται από τα υψηλά επιτόκια και την περιορισμένη κατασκευαστική δραστηριότητα.
Σύμφωνα με μια τρέχουσα μελέτη IVD, ο Ebersberg είναι εξαιρετικά δημοφιλής ως τόπος διαμονής και έχει μεγάλη ζήτηση. Ειδικά η εγγύτητα με το Μόναχο κινείται ολοένα και περισσότεροι άνθρωποι στην περιοχή. Ωστόσο, η προσφορά δεν μπορεί να καλύψει τη ζήτηση, η οποία οδηγεί σε αβέβαιες τιμές αγοράς. Ενώ η κατασκευαστική δραστηριότητα στην περιοχή έχει σταματήσει λόγω της πτώχευσης του Euroboden και του ασαφούς προγραμματισμού ιδιοκτησίας, η πίεση στην αγορά ενοικίασης αυξάνεται.
Ανάπτυξη τιμών και τιμές ενοικίασης
Ανάλυση του IVD Süd E.V. πιστοποιεί μια σταθεροποιητική επιρροή στην αγορά ακινήτων το φθινόπωρο 2024. Οι τιμές των πωλητών και των αγοραστών έχουν προσεγγίσει, οι οποίες δεν πρέπει να σημαίνουν ότι η καμπύλη είναι θετική για όλες τις ιδιότητες. Στο Ebersberg, για παράδειγμα, οι τιμές αγοράς μειώθηκαν κατά 3,2 % κατά μέσο όρο, ενώ οι τιμές ενοικίασης σε γειτονικές πόλεις όπως το Μόναχο αυξήθηκαν κατά 4,4 %.
Στην ίδια την περιοχή του Ebersberg, τα έξοδα μίσθωσης εξακολουθούν να αυξάνονται. Σύμφωνα με το anmobilienscout24 , τα ενοίκια έχουν αυξηθεί κατά ένα μέσο όρο 1,7 % στους τελευταίους μήνες. Οι κεντρικές τοποθεσίες που είναι ιδιαίτερα ελκυστικές για τους μετακινούμενους και τις νέες οικογένειες είναι ιδιαίτερα σε ζήτηση.
Περιφερειακή επισκόπηση
Στις διάφορες κοινότητες της περιοχής εμφανίζεται μια διαφοροποιημένη εικόνα. Στο aßling υπάρχουν μειώσεις στις τιμές αγοράς, οι οποίες, ωστόσο, δεν συγκεντρώνουν την υψηλή ζήτηση. Μια νέα κατοικημένη περιοχή σχεδιάζεται εδώ. Ακολουθήστε στο Emmering , οπότε θα βρείτε χαμηλό επίπεδο τιμών και υψηλή ζήτηση για ενοικιαζόμενα αντικείμενα, ενώ σε Glonn η κατάσταση στέγασης παραμένει κρίσιμη λόγω της υψηλής ζήτησης για μετακινούμενους και οικογένειες.
Από την άλλη πλευρά, grafing παρά το υψηλό επίπεδο τιμών, μια έντονη ζήτηση για αγορά, ενώ Kirchseeon θεωρείται αναδυόμενη κοινότητα, αλλά και τα φρένα του επιπέδου ενδιαφέροντος εδώ. Στο Markt Schwaben και poing , η ζήτηση είναι σταθερή, αλλά η ζήτηση για αγορά πάσχει από το υψηλό ενδιαφέρον.
Η πόλη City of Vaterstetten είναι πολύ στην περίπτωση των νέων οικογενειών, ενώ σε zorneding μπορεί να παρατηρηθεί μια μικρή αναβίωση στο τμήμα αγοράς. Παρόλα αυτά, η δημιουργία νέου χώρου διαβίωσης παραμένει μια πρόκληση, αφού πολλά σημαντικά κατασκευαστικά έργα έχουν σταματήσει λόγω αντίστασης ή οικονομικών εμποδίων.
Συγκεντρώθηκε η αγορά ακινήτων στην περιοχή Ebersberg είναι ένα πολύχρωμο μείγμα των τιμών αγοράς στάσης και των τιμών ενοικίασης, οι οποίες είναι ιδιαίτερα δημοφιλείς σε πολυπόθητες τοποθεσίες. Οι προοπτικές παραμένουν συναρπαστικές, ειδικά όσον αφορά τις μελλοντικές εξελίξεις και τα απαραίτητα κατασκευαστικά έργα.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Ebersberg, Deutschland |
| Quellen | |