أسعار الشراء الراكدة ، ارتفاع الإيجارات: Ebersberg في الفحص العقاري!
أسعار الشراء الراكدة ، ارتفاع الإيجارات: Ebersberg في الفحص العقاري!
Ebersberg, Deutschland - في منطقة Ebersberg ، تغير الوضع المعيشي بشكل كبير في الأشهر القليلة الماضية. في حين أن أسعار الشراء للعقارات راكدة أو حتى انخفاض ، يظل الطلب على الإيجار مرتفعًا. لذا ، تقارير
وفقًا لدراسة IVD الحالية ، تحظى Ebersberg بشعبية كبيرة كمكان للإقامة ولديه طلب كبير. لا سيما القرب من ميونيخ يتحرك أكثر فأكثر إلى المنطقة. ومع ذلك ، لا يمكن أن يغطي العرض الطلب ، مما يؤدي إلى أسعار الشراء غير المؤكدة. بينما توقف نشاط البناء في المنطقة بسبب إفلاس Euroboden والتخطيط غير الواضح للممتلكات ، فإن الضغط على سوق الإيجار يزداد حجمًا. تحليل IVD Süd E.V. يشهد على تأثير الاستقرار على سوق العقارات في خريف عام 2024. والشعور بالذنب الرئيسي لهذا يتم الحفاظ عليه جيدًا وتجديده بشكل نشط يحظى بشعبية كبيرة لدى المشترين. اقتربت أسعار البائعين والمشترين ، وهو ما لا يعني أن المنحنى إيجابي لجميع الخصائص. في Ebersberg ، على سبيل المثال ، انخفضت أسعار الشراء بنسبة 3.2 ٪ في المتوسط ، في حين زادت أسعار الإيجار في المدن المجاورة مثل ميونيخ بنسبة 4.4 ٪. في منطقة Ebersberg نفسها ، لا تزال تكاليف الإيجار في ارتفاع. وفقًا لـ immobilienscout24 ، ارتفعت في المتوسط من 1.7 ٪ في الأشهر الحديثة. المواقع المركزية جذابة بشكل خاص للركاب والأسر الشابة في الطلب بشكل خاص. في المجتمعات المختلفة في المنطقة ، يتم عرض صورة متباينة. في aßling هناك انخفاضات في أسعار الشراء ، والتي ، ومع ذلك ، لا تزعج الطلب المرتفع. ومن المقرر هنا منطقة سكنية جديدة هنا. اتبع إلى Enpering ، لذلك ستجد مستوى منخفض السعر وارتفاع الطلب على الأشياء المستأجرة ، بينما في Glonn يظل وضع الإسكان أمرًا بالغ الأهمية بسبب ارتفاع الطلب على الركاب والأسر. من ناحية أخرى ، Grafing على الرغم من ارتفاع مستوى السعر ، فإن الطلب القوي على الشراء ، في حين يعتبر Kirchseeon مجتمعًا ناشئًا ، ولكن أيضًا فرامل مستوى الفائدة هنا. في Markt Schwaben و poing ، يكون الطلب مستقرًا ، لكن الطلب على الشراء يعاني من الفائدة العالية. City of Vaterstetten في حالة العائلات الشابة ، بينما في zorneding يمكن ملاحظة إحياء طفيف في قطاع الشراء. ومع ذلك ، فإن إنشاء مساحة معيشة جديدة لا يزال يمثل تحديًا ، حيث توقفت العديد من مشاريع البناء المهمة بسبب المقاومة أو العقبات المالية. لخص سوق العقارات في منطقة Ebersberg هو مزيج ملون من أسعار الشراء الراكدة وأسعار الإيجار المزدهرة ، والتي تحظى بشعبية خاصة في المواقع المرغوبة. لا تزال المنظورات مثيرة ، خاصة فيما يتعلق بالتطورات المستقبلية ومشاريع البناء اللازمة. تطوير الأسعار وأسعار الإيجار
نظرة عامة على الإقليمية
| Details | |
|---|---|
| Ort | Ebersberg, Deutschland |
| Quellen | |