Suche
Mein Konto
Prenova davčnega urada Ebersberg: nočna mora dragih gradbišč!
Prenova davčnega urada Ebersberg: stroški in zamude naraščajo. Informacije o spomeniškem varstvu in davčnih spodbudah.
Prenova davčnega urada Ebersberg: nočna mora dragih gradbišč!
Prenova davčnega urada Ebersberg na Schlossplatzu poteka kot žvečilni gumi. Kar naj bi bilo prvotno dokončano med koncem julija in decembrom 2023, se zdaj vleče že več kot dve leti. Kaj je smisel? Gradbeni izzivi, predvsem zaradi spomeniškega varstva, so dela zavlekli in podražili, poročajo Merkur.
Gradbišče trenutno izgleda bolj kot zastoj. Znaki za parkiranje niso bili nespremenjeni že dve leti, obnova strehe, ki je trenutno v teku, pa naj bi bila končana leta 2025. Vendar pa prenova fasade, ki je ključni korak, še vedno visi v zraku. Do sedaj so bila zamenjana okna in vgrajeno dvigalo. Žarek upanja, a stroški se zdaj gibljejo okoli 2,7 milijona evrov - sprva so jih ocenili le na 1,9 milijona evrov.
Ozadje zamud
Zamude niso naključne. Kompleksne zahteve spomeniškega varstva zahtevajo obsežno strukturno in zgodovinsko spremljanje, kar je privedlo tudi do dodatnih zaščitnih ukrepov. Moten primer, a vseeno kaže, kako pomembno je ohraniti naše zgodovinske stavbe. Številne nepremičnine na seznamu, kot je davčni urad v Ebersbergu, je po izkušnjah, pridobljenih v industriji, pogosto mogoče kupiti poceni, vendar jih je drago prenoviti. Haufe.
Če ste torej kupec, ki si ogleduje nepremičnino na seznamu, morate biti pripravljeni na dejstvo, da bodo potrebne visoke investicije. Davčne ugodnosti, ki izhajajo iz večletne amortizacije, so pogosto slaba tolažba za visoke stroške ob prenovi. Pred prvim zamahom s kladivom pa je vedno potrebno soglasje spomeniškovarstvenega organa.
- Sanierungskosten wie 800.000 Euro können über 12 Jahre abgesetzt werden.
- Bei Eigenbedarf können 90% der Modernisierungskosten über 10 Jahre geltend gemacht werden.
V zadnjih mesecih se je veliko vprašanj vrtelo okoli prenove davčnega urada Ebersberg. Kaj bo potem? Kdaj bomo končno videli napredek? Medtem ko meščani upajo na dokončno dokončanje, je treba videti, kakšni drugi nepričakovani zavoji se bodo zgodili na gradbišču. Nekaj pa je gotovo: izzivi prenove nas bodo spremljali še nekaj časa.