Ristrutturazione dell'ufficio delle imposte di Ebersberg: un costoso cantiere da incubo!

Ristrutturazione dell'ufficio delle imposte di Ebersberg: un costoso cantiere da incubo!

La ristrutturazione dell'ufficio delle imposte di Ebersberg sulla Schlossplatz procede come una gomma da masticare. Ciò che originariamente doveva essere completato tra la fine di luglio e dicembre 2023 si trascina ormai da oltre due anni. Qual è il punto? I problemi costruttivi, dovuti in particolare alla protezione dei monumenti, hanno ritardato i lavori e li hanno resi più costosi, riferisce Mercurio.

Il cantiere attualmente sembra più un punto fermo. Da due anni nessuna segnaletica di parcheggio è rimasta invariata e la ristrutturazione del tetto, attualmente in corso, dovrebbe essere completata nel 2025. Tuttavia, la ristrutturazione della facciata, un passo fondamentale, è ancora in sospeso. Finora sono state sostituite le finestre e installato un ascensore. Un raggio di speranza, ma ora i costi ammontano a circa 2,7 milioni di euro - inizialmente erano stati stimati solo 1,9 milioni di euro.

Sfondo dei ritardi

I ritardi non sono casuali. I complessi requisiti della protezione dei monumenti richiedono un ampio monitoraggio strutturale e storico, che ha portato anche ad ulteriori misure di protezione. Un caso torbido, ma che dimostra comunque quanto sia importante preservare i nostri edifici storici. Molti immobili quotati, come ad esempio l'ufficio delle imposte a Ebersberg, spesso possono essere acquistati a buon mercato, ma sono costosi da ristrutturare, secondo l'esperienza maturata nel settore Haufe.

Quindi, se sei un acquirente che sta cercando una proprietà quotata in borsa, dovresti essere preparato al fatto che saranno necessari investimenti elevati. I vantaggi fiscali derivanti dall'ammortamento pluriennale sono spesso una magra consolazione per i costi elevati durante la ristrutturazione. Ma prima di poter colpire il primo martello, è sempre necessaria l'approvazione dell'autorità per la protezione dei monumenti.

• Sanierungskosten wie 800.000 Euro können über 12 Jahre abgesetzt werden.
• Bei Eigenbedarf können 90% der Modernisierungskosten über 10 Jahre geltend gemacht werden.

Negli ultimi mesi molte domande ruotano attorno alla ristrutturazione dell’ufficio delle imposte di Ebersberg. Cosa succederà dopo? Quando vedremo finalmente i progressi? Mentre i cittadini sperano nel completamento definitivo, resta da vedere quali altre svolte inaspettate prenderà il cantiere. Una cosa però è certa: le sfide del rinnovamento ci accompagneranno ancora per molto tempo.