Ebersbergin verotoimiston kunnostus: kallis rakennustyömaa painajainen!

Ebersbergin verotoimiston kunnostus: kallis rakennustyömaa painajainen!

Schlossplatzin Ebersbergin verotoimiston remontti sujuu kuin purukumia. Se, mikä alun perin piti valmistua heinäkuun lopun ja joulukuun 2023 välisenä aikana, on nyt kestänyt yli kaksi vuotta. Mitä järkeä on? Rakentamisen haasteet, erityisesti muistomerkkien suojelusta johtuvat, ovat viivästyttäneet työtä ja tehneet sitä kalliimmaksi, kertoo Merkurius.

Rakennustyömaa näyttää tällä hetkellä enemmän pysähdykseltä. Pysäköintikylttejä ei ole muutettu kahteen vuoteen ja meneillään olevan kattoremontin on määrä valmistua vuonna 2025. Julkisivuremontti, kriittinen vaihe, on kuitenkin edelleen ilmassa. Toistaiseksi ikkunat on vaihdettu ja hissi asennettu. Toivon säde, mutta kustannukset ovat nyt noin 2,7 miljoonaa euroa - alun perin arvioitiin vain 1,9 miljoonaa euroa.

Viivästysten tausta

Viivästykset eivät ole sattumaa. Muistomerkkisuojelun monimutkaiset vaatimukset edellyttävät laajaa rakenteellista ja historiallista seurantaa, mikä on johtanut myös lisäsuojatoimenpiteisiin. Pilvinen tapaus, mutta silti osoittaa, kuinka tärkeää on säilyttää historialliset rakennuksemme. Monet listatut kiinteistöt, kuten Ebersbergin verotoimisto, voidaan usein ostaa halvalla, mutta niiden kunnostaminen on alalta saatujen kokemusten mukaan kallista. Haufe.

Joten jos olet ostaja, joka etsii listattua omaisuutta, sinun tulee varautua siihen, että suuret investoinnit ovat tarpeen. Useiden vuosien poistoista syntyvät veroedut ovat usein pieni lohdutus remontin korkeille kustannuksille. Mutta ennen kuin ensimmäinen vasara voidaan heilauttaa, tarvitaan aina muistomerkkisuojeluviranomaisen hyväksyntä.

• Sanierungskosten wie 800.000 Euro können über 12 Jahre abgesetzt werden.
• Bei Eigenbedarf können 90% der Modernisierungskosten über 10 Jahre geltend gemacht werden.

Viime kuukausina monet kysymykset ovat pyörineet Ebersbergin veroviraston remontin ympärillä. Mitä tapahtuu seuraavaksi? Milloin näemme viimein edistymisen? Vaikka kansalaiset toivovat lopullista valmistumista, jää nähtäväksi, mitä muita odottamattomia käänteitä rakennustyömaa saa aikaan. Yksi asia on kuitenkin varmaa: korjausrakentamisen haasteet ovat kanssamme vielä jonkin aikaa.