Renovación de la oficina de impuestos de Ebersberg: ¡una costosa pesadilla en una obra!

Renovación de la oficina de impuestos de Ebersberg: ¡una costosa pesadilla en una obra!

La renovación de la oficina de impuestos de Ebersberg en Schlossplatz va como un chicle. Lo que originalmente debía estar terminado entre finales de julio y diciembre de 2023 se ha prolongado durante más de dos años. ¿Cuál es el punto? Los problemas de construcción, en particular debidos a la protección de los monumentos, retrasaron y encarecieron las obras, según informa Mercurio.

Actualmente, la obra parece más bien parada. Desde hace dos años no se ha modificado ninguna señal de aparcamiento y la renovación del tejado, actualmente en curso, debería finalizar en 2025. Sin embargo, la renovación de la fachada, un paso fundamental, todavía está en el aire. Hasta el momento se han sustituido las ventanas y se ha instalado un ascensor. Un rayo de esperanza, pero los costes ascienden ahora a unos 2,7 millones de euros; inicialmente se estimaba sólo en 1,9 millones de euros.

Antecedentes de los retrasos

Los retrasos no son accidentales. Los complejos requisitos de la protección de monumentos requieren un amplio seguimiento estructural e histórico, lo que también ha dado lugar a medidas de protección adicionales. Un caso turbio, pero que aún muestra lo importante que es preservar nuestros edificios históricos. Muchas propiedades catalogadas, como la oficina de impuestos de Ebersberg, a menudo se pueden comprar a bajo precio, pero su renovación es costosa, según la experiencia adquirida en el sector. Haufe.

Por lo tanto, si usted es un comprador que busca una propiedad cotizada, debe estar preparado para el hecho de que serán necesarias grandes inversiones. Las ventajas fiscales que se derivan de una amortización de varios años suelen ser un pequeño consuelo ante los elevados costes de la renovación. Pero antes de poder golpear el primer martillo, siempre se requiere la aprobación de la autoridad de protección de monumentos.

• Sanierungskosten wie 800.000 Euro können über 12 Jahre abgesetzt werden.
• Bei Eigenbedarf können 90% der Modernisierungskosten über 10 Jahre geltend gemacht werden.

En los últimos meses han surgido muchas preguntas en torno a la renovación de la oficina de impuestos de Ebersberg. ¿Qué pasará después? ¿Cuándo veremos finalmente avances? Si bien los ciudadanos esperan que se complete definitivamente, queda por ver qué otros giros inesperados tomará el sitio de construcción. Sin embargo, una cosa es segura: los retos de la renovación nos acompañarán durante algún tiempo.