Ανακαίνιση εφορίας Ebersberg: εφιάλτης ακριβού εργοταξίου!

Ανακαίνιση εφορίας Ebersberg: εφιάλτης ακριβού εργοταξίου!

Σαν τσίχλα πάει η ανακαίνιση της εφορίας Ebersberg στην Schlossplatz. Αυτό που αρχικά υποτίθεται ότι θα ολοκληρωνόταν μεταξύ του τέλους Ιουλίου και του Δεκεμβρίου του 2023 έχει διαρκέσει τώρα για πάνω από δύο χρόνια. Ποιο είναι το νόημα; Οι κατασκευαστικές προκλήσεις, ιδίως λόγω της προστασίας των μνημείων, καθυστέρησαν τις εργασίες και τις έκαναν πιο ακριβές, αναφέρει Υδράργυρος.

Το εργοτάξιο αυτή τη στιγμή μοιάζει περισσότερο με στάση. Καμία σήμανση στάθμευσης δεν έχει παραμείνει αμετάβλητη εδώ και δύο χρόνια και η ανακαίνιση της οροφής, που βρίσκεται σε εξέλιξη, έχει προγραμματιστεί να ολοκληρωθεί το 2025. Ωστόσο, η ανακαίνιση της πρόσοψης, ένα κρίσιμο βήμα, είναι ακόμα στον αέρα. Μέχρι στιγμής έχουν αντικατασταθεί τα τζάμια και έχει τοποθετηθεί ανελκυστήρας. Μια αχτίδα ελπίδας, αλλά το κόστος φτάνει πλέον στα 2,7 εκατομμύρια ευρώ - αρχικά υπολογιζόταν μόνο σε 1,9 εκατομμύρια ευρώ.

Ιστορικό των καθυστερήσεων

Οι καθυστερήσεις δεν είναι τυχαίες. Οι περίπλοκες απαιτήσεις προστασίας μνημείων απαιτούν εκτεταμένη δομική και ιστορική παρακολούθηση, η οποία έχει επίσης οδηγήσει σε πρόσθετα προστατευτικά μέτρα. Μια θολή υπόθεση, αλλά εξακολουθεί να δείχνει πόσο σημαντικό είναι να διατηρήσουμε τα ιστορικά μας κτίρια. Πολλά εισηγμένα ακίνητα, όπως η εφορία στο Ebersberg, μπορούν συχνά να αγοραστούν φθηνά, αλλά είναι ακριβή η ανακαίνιση, σύμφωνα με την εμπειρία που αποκτήθηκε στον κλάδο Χάουφε.

Έτσι, εάν είστε αγοραστής που κοιτάζει ένα εισηγμένο ακίνητο, θα πρέπει να είστε προετοιμασμένοι για το γεγονός ότι θα χρειαστούν υψηλές επενδύσεις. Τα φορολογικά πλεονεκτήματα που προκύπτουν από τις αποσβέσεις για πολλά χρόνια είναι συχνά μια μικρή παρηγοριά για το υψηλό κόστος κατά την ανακαίνιση. Όμως, προτού μπορέσει να τιναχτεί το πρώτο σφυρί, απαιτείται πάντα έγκριση από την αρχή προστασίας μνημείων.

• Sanierungskosten wie 800.000 Euro können über 12 Jahre abgesetzt werden.
• Bei Eigenbedarf können 90% der Modernisierungskosten über 10 Jahre geltend gemacht werden.

Τους τελευταίους μήνες πολλά ερωτήματα περιστρέφονται γύρω από την ανακαίνιση της εφορίας του Έμπερσμπεργκ. Τι θα γίνει μετά; Πότε επιτέλους θα δούμε πρόοδο; Ενώ οι πολίτες ελπίζουν στην οριστική ολοκλήρωση, μένει να δούμε τι άλλες απροσδόκητες στροφές θα λάβει το εργοτάξιο. Ωστόσο, ένα είναι σίγουρο: οι προκλήσεις της ανακαίνισης θα είναι μαζί μας για αρκετό καιρό ακόμη.