تجديد مكتب ضرائب إيبرسبيرغ: كابوس موقع البناء باهظ الثمن!

تجديد مكتب ضرائب إيبرسبيرغ: كابوس موقع البناء باهظ الثمن!

إن تجديد مكتب الضرائب Ebersberg في Schlossplatz يشبه مضغ العلكة. ما كان من المفترض أصلاً أن يكتمل بين نهاية يوليو وديسمبر 2023 قد تأخر الآن لأكثر من عامين. ما هي النقطة؟ تفيد التقارير أن تحديات البناء، خاصة بسبب حماية النصب التذكاري، قد أخرت العمل وجعلته أكثر تكلفة الزئبق.

يبدو موقع البناء حاليًا أشبه بالتوقف التام. لم يتم تغيير أي لافتات لوقوف السيارات لمدة عامين، ومن المقرر الانتهاء من تجديد السقف، الذي يجري حاليًا، في عام 2025. ومع ذلك، فإن تجديد الواجهة، وهي خطوة حاسمة، لا تزال في الهواء. تم حتى الآن استبدال النوافذ وتركيب مصعد. هناك بصيص أمل، لكن التكاليف تصل الآن إلى حوالي 2.7 مليون يورو - كانت تقدر في البداية بـ 1.9 مليون يورو فقط.

خلفية التأخير

التأخير ليس عرضيا. تتطلب المتطلبات المعقدة لحماية المعالم الأثرية مراقبة هيكلية وتاريخية واسعة النطاق، مما أدى أيضًا إلى اتخاذ تدابير وقائية إضافية. حالة غائمة، لكنها لا تزال تظهر مدى أهمية الحفاظ على مبانينا التاريخية. يمكن في كثير من الأحيان شراء العديد من العقارات المدرجة، مثل مكتب الضرائب في إبيرسبيرغ، بسعر رخيص ولكن تجديدها مكلف، وفقًا للخبرة المكتسبة في الصناعة هوف.

لذا، إذا كنت مشتريًا وتتطلع إلى عقار مدرج، فيجب أن تكون مستعدًا لحقيقة أن الاستثمارات العالية ستكون ضرورية. غالبًا ما تكون المزايا الضريبية الناتجة عن الاستهلاك على مدار عدة سنوات بمثابة عزاء بسيط للتكاليف المرتفعة أثناء التجديد. ولكن قبل أن يتم تأرجح المطرقة الأولى، يجب دائمًا الحصول على موافقة هيئة حماية الآثار.

• Sanierungskosten wie 800.000 Euro können über 12 Jahre abgesetzt werden.
• Bei Eigenbedarf können 90% der Modernisierungskosten über 10 Jahre geltend gemacht werden.

في الأشهر الأخيرة، دارت العديد من الأسئلة حول تجديد مكتب الضرائب في إيبرسبيرج. ماذا سيحدث بعد ذلك؟ متى سنرى التقدم أخيرًا؟ وبينما يأمل المواطنون في الانتهاء النهائي، يبقى أن نرى ما هي التحولات الأخرى غير المتوقعة التي سيتخذها موقع البناء. ومع ذلك، هناك شيء واحد مؤكد: أن تحديات التجديد ستظل معنا لبعض الوقت في المستقبل.