Cene nepremičnin v Berchtesgadener Land: stabilnost kljub izzivom!
Cene nepremičnin v Berchtesgadener Land: stabilnost kljub izzivom!
Berchtesgadener Land, Deutschland - Nepremičninski trg v Berchtesgadener Land ostaja leta 2024 napeta. Trenutna analiza Sparkasse BGL in LBS Süd kaže, da je bila prodaja v regiji 294 milijonov evrov, kar je pod 10-letnim povprečjem 339 milijonov evrov. The circumstances are reported, such as bgland24 Interest and padajoča inflacija nekoliko stabilizirana.
Na novem drevesu pa je cenovna situacija nespremenjena. Kljub potopljenemu povpraševanju ni pomembnega znižanja cen. Na primer, cene gradbenih parcel v slabi Reichenhallu znašajo od 500 do 1000 evrov na kvadratni meter, pri čemer je najpogostejša vrednost na 600 evrih na kvadratni meter. V Berchtesgadenu obstajajo podobni cenovni trendi, tukaj je potrebnih 600 do 1000 evrov na kvadratni meter, medtem ko je pri freilassiranju razpon od 600 do 700 evrov na kvadratni meter.
Podrobno razvojno razvoj
Cene za nove kondominij so tudi na treh glavnih mestih visoke. V Bad Reichenhallu se uvrščajo med 5.500 in 9500 evrov na kvadratni meter, tudi med 6000 in 10.000 evrov v Berchtesgadenu. FreiLassing se preseli pri 5500 do 6500 evrih. Z naraščajočimi cenami na rabljenem trgu so še posebej presenetljive: hiše z enim družinam v slabih Reichenhallu stanejo med 300.000 in 950.000 evrov, celo do 2,5 milijona evrov v Berchtesgadenu, medtem ko Freilassing stane od 780.000 do 900.000 evrov.
- Cene za gradbene parcele:
- Slaba Reichenhall: 500 - 1000 evrov/m² (najpogostejša vrednost: 600 evrov)
- Berchtesgaden: 600 - 1000 evrov/m² (najpogostejša vrednost: 775 evrov)
- FreiLassing: 600 - 700 evrov/m² (najpogostejša vrednost: 650 evrov)
- Uporabljene tržne cene za hiše z eno družino:
- Slaba Reichenhall: 300.000 - 950.000 evrov (najpogostejša vrednost: 700.000 evrov)
- Berchtesgaden: 600.000 - 2,5 milijona evrov (najpogostejša vrednost: 975.000 evrov)
- FreiLassing: 780.000 - 900.000 evrov (najpogostejša vrednost: 820.000 evrov)
Razvoj cen nepremičnin kaže, da so se cene na rabljenem trgu v zadnjih letih skoraj podvojile. Glede na pričakovano rast prebivalstva do leta 2043 z dodatnimi 4800 prebivalci se bo povpraševanje po življenjskem prostoru v regiji še naprej povečevalo. Leta 2024 je bilo zabeleženih le nekaj manj kot 400 gradbenih priprave, čeprav je za povpraševanje potrebnih vsaj 700 na leto.
spodbude za financiranje in gradnjo
Pozitiven vidik je povečanje nepremičninskih agencij, ki se letos poveča za 97 predmetov in vrednost 41 milijonov evrov. Stanovanjske finance so zabeležile tudi rast 115 milijonov evrov posojilnih obveznosti, kar ustreza povečanju za 25-30 %. Poleg tega poslovanje gradbene družbe uživa s 74 milijoni evrov posojil za 62 %.
V tem okviru so v tem okviru ponujeni tudi energetski nasveti za lastnike hiš in stanovanj za povečanje učinkovitosti nepremičnin. Strokovnjaki tudi pokličejo, da ustvarijo cenovno ugoden življenjski prostor, saj trenutne razmere na trgu to razkrivajo potrebo bolj kot kdaj koli prej. Neprekinjeni pritisk na cene ni pričakovati, temveč stabilizacija, ki bi morala več ljudi omogočiti, da najde dom v regiji. Za vse, ki iščejo gradbeno parcelo, je vredno pogledati ponudbe v regiji, zlasti na DetailsOrt Berchtesgadener Land, Deutschland Quellen