Prix immobiliers dans le terrain de Berchtesgadener: stabilité malgré les défis!
Prix immobiliers dans le terrain de Berchtesgadener: stabilité malgré les défis!
Berchtesgadener Land, Deutschland - Le marché immobilier des terrains de Berchtesgadener reste tendu en 2024. Une analyse actuelle de Sparkasse BGL et LBS Süd montre que les ventes de la région étaient de 294 millions d'euros, ce qui est inférieur à la moyenne à 10 ans de 339 millions d'euros. Les circonstances sont signalées, telles que Sur le marché des nouveaux arbres, cependant, la situation des prix est inchangée. Malgré la demande enfoncée, il n'y a pas de réduction significative des prix. Par exemple, les prix des parcelles de construction à Bad Reichenhall sont de 500 à 1000 euros par mètre carré, la valeur la plus courante se trouve à 600 euros par mètre carré. Il y a des tendances de prix similaires à Berchtesgaden, ici 600 à 1000 euros par mètre carré sont nécessaires, tandis qu'en freilassage, il y a une fourchette de 600 à 700 euros par mètre carré.
Développements de prix en détail
Les prix des nouvelles copropriétés sont également élevés dans les trois principaux endroits. À Bad Reichenhall, ils se classent entre 5 500 et 9500 euros par mètre carré, même entre 6 000 et 10 000 euros à Berchtesgaden. Freilassing se déplace ici à 5500 à 6500 euros. Les prix croissants sur le marché utilisé sont particulièrement frappants: les maisons unifamiliales dans le mauvais Reichenhall coûtent entre 300 000 et 950 000 euros, même jusqu'à 2,5 millions d'euros à Berchtesgaden, tandis que le freilassage coûte 780 000 à 900 000 euros.
- Prix pour les parcelles de construction:
- Bad Reichenhall: 500 - 1000 euros / m² (valeur la plus commune: 600 euros)
- Berchtesgaden: 600 - 1000 euros / m² (valeur la plus commune: 775 euros)
- Freilassing: 600 - 700 euros / m² (valeur la plus commune: 650 euros)
- Utilisé les prix du marché des maisons unifamiliales:
- Bad Reichenhall: 300 000 - 950 000 euros (valeur la plus commune: 700 000 euros)
- Berchtesgaden: 600 000 - 2,5 millions d'euros (valeur la plus courante: 975 000 euros)
- Freilassing: 780 000 - 900 000 euros (valeur la plus courante: 820 000 euros)
Le développement des prix immobiliers montre que les prix sur le marché utilisé ont presque doublé ces dernières années. Compte tenu d'une croissance démographique attendue de 4,6% d'ici 2043 avec 4800 habitants supplémentaires, la demande d'espace de vie dans la région continuera d'augmenter. En 2024, un peu moins de 400 préparatifs de construction ont été enregistrés, bien qu'au moins 700 par an soient nécessaires pour répondre à la demande.
Incitations de financement et de construction
Un aspect positif est l'augmentation des agences immobilières qui augmentent de 97 objets et une valeur de 41 millions d'euros cette année. Le financement du logement a également enregistré une croissance de 115 millions d'euros en engagements de prêt, ce qui correspond à une augmentation de 25 à 30%. En outre, l'entreprise de la Building Society est appréciée avec 74 millions d'euros de prêts d'une augmentation de 62%.
Dans ce contexte, des conseils énergétiques pour les propriétaires de maisons et d'appartements ont également été offerts dans ce contexte pour accroître l'efficacité de l'immobilier. Les experts appellent également pour créer un espace de vie abordable, car la situation actuelle du marché révèle plus que jamais ce besoin. Une pression continue sur les prix n'est pas attendue, plutôt une stabilisation, ce qui devrait permettre à plus de personnes de trouver une maison dans la région.Pour tous ceux qui recherchent un terrain de construction, il vaut la peine de jeter un œil aux offres de la région, en particulier à immobiliscout24
| Details | |
|---|---|
| Ort | Berchtesgadener Land, Deutschland |
| Quellen | |