Kiinteistöjen hinnat Berchtesgadener Land: Stabiilisuus haasteista huolimatta!
Kiinteistöjen hinnat Berchtesgadener Land: Stabiilisuus haasteista huolimatta!
Berchtesgadener Land, Deutschland - Berchtesgadener-maan kiinteistömarkkinat ovat edelleen kireitä vuonna 2024. Sparkasse BGL: n ja LBS Südin nykyinen analyysi osoittaa, että alueen myynti oli 294 miljoonaa euroa, mikä on alle 339 miljoonan euron keskiarvon. Olosuhteet ilmoitetaan, kuten bgland24 korko ja dreenanssi Stabiloitu jonkin verran.
uusilla puumarkkinoilla hintatilanne on kuitenkin muuttumaton. Upotetusta kysynnästä huolimatta hinnanalennuksia ei ole merkittäviä. Esimerkiksi Bad Reichenhallin rakennusalojen hinnat ovat 500–1000 euroa neliömetriä kohti, ja yleisin arvo on 600 euroa neliömetriä kohti. Berchtesgadenissa on samanlaisia hintojen kehitystä, tässä vaaditaan 600–1000 euroa neliömetriä kohti, kun taas Freilassingissa on 600–700 euroa neliömetriä kohti.
Hintakehitys yksityiskohtaisesti
Uusien osakehuoneistojen hinnat ovat myös korkeat kolmessa pääpaikassa. Bad Reichenhallissa ne ovat 5500–9500 euroa neliömetriltä, jopa 6000–10 000 euroa Berchtesgadenissa. Freilassing liikkuu täällä 5500 - 6500 euroa. Käytettyjen markkinoiden hinnat ovat erityisen silmiinpistäviä: Bad Reichenhallin yhden perheen talot maksavat 300 000–950 000 euroa, jopa 2,5 miljoonaa euroa Berchtesgadenissa, kun taas Freilassing maksaa 780 000–900 000 euroa.
- rakennusten hinnat:
- Bad Reichenhall: 500 - 1000 euroa/m² (yleisin arvo: 600 euroa)
- Berchtesgaden: 600 - 1000 euroa/m² (yleisin arvo: 775 euroa)
- Freilassing: 600 - 700 euroa/m² (yleisin arvo: 650 euroa)
- Käytetyt markkinahinnat yhden perheen taloissa:
- Bad Reichenhall: 300 000 - 950 000 euroa (yleisin arvo: 700 000 euroa)
- Berchtesgaden: 600 000 - 2,5 miljoonaa euroa (yleisin arvo: 975 000 euroa)
- Freilassing: 780 000 - 900 000 euroa (yleisin arvo: 820 000 euroa)
Kiinteistöjen hintojen kehitys osoittaa, että käytettyjen markkinoilla olevat hinnat ovat melkein kaksinkertaistuneet viime vuosina. Koska väestönkasvu on 4,6 prosenttia vuoteen 2043 mennessä, ja ylimääräiset 4800 asukasta asukkaita alueen asuintilaa kasvaa edelleen. Vuonna 2024 kirjattiin vain alle 400 rakennusvalmistusta, vaikka kysynnän tyydyttämiseksi tarvitaan vähintään 700 vuodessa.
Rahoitus ja rakennuskannustimet
Positiivinen näkökohta on kiinteistövirastojen kasvu, joka kasvaa 97 esineellä ja arvo 41 miljoonaa euroa tänä vuonna. Asuntorahoituksen kasvu oli myös 115 miljoonan euron kasvulainasitoumuksia, mikä vastaa 25-30 %: n kasvua. Lisäksi Building Society -liiketoiminta nauttii 74 miljoonan euron lainojen noususta 62 %.
Tässä yhteydessä tässä yhteydessä on tarjottu myös talon ja asuntojen omistajille energia -ohjeita kiinteistöjen tehokkuuden lisäämiseksi. Asiantuntijat kutsuvat myös kohtuuhintaisen asuintilan luomaan, koska nykyinen markkinatilanne paljastaa tämän tarpeen enemmän kuin koskaan. Jatkuvaa hintojen painetta ei odoteta, pikemminkin vakauttaminen, jonka pitäisi antaa useammalle ihmiselle mahdollisuuden löytää kodin alueella.Kaikille, jotka etsivät rakennus juontia, on syytä katsoa alueen tarjouksia, erityisesti immobilienscout24 missä on erilaisia vaihtoehtoja.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Berchtesgadener Land, Deutschland |
| Quellen | |