أسعار العقارات في Berchtesgadener Land: الاستقرار على الرغم من التحديات!
أسعار العقارات في Berchtesgadener Land: الاستقرار على الرغم من التحديات!
Berchtesgadener Land, Deutschland - يظل سوق العقارات في أرض Berchtesgadener متوترة في عام 2024. ويظهر تحليل حالي من قبل Sparkasse BGL و LBS Süd أن المبيعات في المنطقة كانت 294 مليون يورو ، وهو ما يقل عن 10 سنوات البالغ 339 مليون يورو. تم الإبلاغ عن الظروف ، مثل في سوق الأشجار الجديد ، ومع ذلك ، لم يتغير وضع السعر. على الرغم من الطلب الغارق ، لا توجد تخفيضات كبيرة في الأسعار. على سبيل المثال ، تتراوح أسعار بناء المؤامرات في Bad Reichenhall من 500 إلى 1000 يورو لكل متر مربع ، مع وجود قيمة أكثر شيوعًا عند 600 يورو لكل متر مربع. هناك اتجاهات أسعار مماثلة في Berchtesgaden ، هنا مطلوب من 600 إلى 1000 يورو لكل متر مربع ، في حين أن هناك مجموعة من 600 إلى 700 يورو لكل متر مربع.
تطورات الأسعار بالتفصيل
أسعار الوحدات السكنية الجديدة مرتفعة أيضًا في الأماكن الرئيسية الثلاثة. في Bad Reichenhall ، يحتل المرتبة بين 5500 و 9500 يورو لكل متر مربع ، حتى ما بين 6000 و 10،000 يورو في Berchtesgaden. يتحرك Freilassing هنا في 5500 إلى 6500 يورو. الأسعار المتزايدة في السوق المستخدمة لافتة للنظر بشكل خاص: تبلغ تكلفة المنازل ذات العائلة الواحدة في Bad Reichenhall ما بين 300000 و 950،000 يورو ، وحتى ما يصل إلى 2.5 مليون يورو في بيرشتيسغادن ، في حين أن التكلفة تتراوح ما بين 780،000 إلى 900،000 يورو.
- أسعار البناء:
- Bad Reichenhall: 500 - 1000 يورو/متر مربع (القيمة الأكثر شيوعًا: 600 يورو)
- berchtesgaden: 600 - 1000 يورو/متر مربع (القيمة الأكثر شيوعًا: 775 يورو)
- freiLassing: 600 - 700 يورو/متر مربع (القيمة الأكثر شيوعًا: 650 يورو)
- أسعار السوق المستخدمة لمنازل العائلة الفردية:
- Bad Reichenhall: 300،000 - 950،000 يورو (القيمة الأكثر شيوعًا: 700،000 يورو)
- berchtesgaden: 600،000 - 2.5 مليون يورو (القيمة الأكثر شيوعًا: 975،000 يورو)
- freiLassing: 780،000 - 900،000 يورو (القيمة الأكثر شيوعًا: 820،000 يورو)
يوضح تطوير أسعار العقارات أن الأسعار في السوق المستخدمة تضاعفت تقريبًا في السنوات الأخيرة. في ضوء النمو السكاني المتوقع بنسبة 4.6 ٪ بحلول عام 2043 مع 4800 نسمة إضافية ، سيستمر الطلب على مساحة المعيشة في المنطقة. في عام 2024 ، تم تسجيل أقل فقط من 400 استعداد للبناء ، على الرغم من أن هناك حاجة إلى 700 على الأقل في السنة لتلبية الطلب.
التمويل وبناء حوافز
الجانب الإيجابي هو الزيادة في الوكالات العقارية التي تزيد بمقدار 97 كائنًا وقيمة 41 مليون يورو هذا العام. كما سجل تمويل الإسكان نموًا قدره 115 مليون يورو في التزامات القروض ، وهو ما يتوافق مع زيادة بنسبة 25-30 ٪. بالإضافة إلى ذلك ، تتمتع أعمال جمعية البناء مع 74 مليون يورو في قروض بزيادة قدرها 62 ٪.
في هذا السياق ، تم تقديم نصيحة للطاقة لأصحاب المنازل والشقق في هذا السياق لزيادة كفاءة العقارات. يدعو الخبراء أيضًا إلى إنشاء مساحة معيشة بأسعار معقولة ، لأن وضع السوق الحالي يكشف عن ذلك الحاجة أكثر من أي وقت مضى. من غير المتوقع ضغوطًا مستمرة على الأسعار ، بدلاً من الاستقرار ، مما يجعل من الممكن لمزيد من الأشخاص العثور على منزل في المنطقة. بالنسبة لكل من يبحث عن مؤامرة بناء ، يجدر إلقاء نظرة على العروض في المنطقة ، لا سيما في DetailsOrt Berchtesgadener Land, Deutschland Quellen