Hitno potreban novi stambeni prostor: Ovako IG BAU želi smanjiti troškove gradnje!

Hitno potreban novi stambeni prostor: Ovako IG BAU želi smanjiti troškove gradnje!

Stambena izgradnja u četvrti Bad Tölz-Wolfratshausen nalazi se na prekretnici. Prošle godine ovdje je izgrađen 451 novi stan, od čega 158 u obiteljskim i obiteljskim kućama. Međutim, industrijski sindikat Bauen-Agrar-Umwelt (IG BAU) poziva na Ofenziva novih zgrada za pristupačno stanovanje, budući da je prijeko potrebno posebno socijalno stanovanje. IG BAU naglašava da bi stanogradnja trebala biti moguća "dobro i jeftino" i zahtijeva da "turbo stanogradnja" savezne vlade sada mora stići iu okrug.

Dostupne brojke pokazuju jasan potencijal za više stambenog prostora. Postoji potreba za sustizanjem, posebice u području socijalnog stanovanja. Stručnjaci ističu da se razumnim mjerama troškovi gradnje mogu smanjiti za 25 do 33 posto. To uključuje korištenje "tipa zgrade E", manje stroge zahtjeve za zaštitu od buke i klime te manje debljine stropova i zidova. Time bi se moglo stvoriti više životnog prostora, od čega korist imaju ne samo pogođeni, već i država, stoji u analizi IG BAU.

Hitna stambena situacija u cijeloj Njemačkoj

Ali izazovi za stambenu izgradnju ne osjećaju se samo u okrugu. Diljem Njemačke postoji akutna stambena kriza, s manjkom od oko 550.000 stanova. Posebno je pogođeno sve više ljudi koji se oslanjaju na povoljne stanove za iznajmljivanje. Stručnjaci očekuju da će se ove godine situacija dodatno otežati IG BAU bilješke.

Kako bi se zadovoljile potrebe za socijalnim stanovima, najmanje 210 000 novih stanova za socijalno stanovanje trebalo bi biti stvoreno u cijeloj zemlji svake godine do 2030. Trenutno postoji samo oko 1 milijun socijalnih stanova, a taj broj opada. Matthias Günther s Instituta Pestel ovaj pad vidi kao "kronično izgaranje na tržištu socijalnog stanovanja". Semaforska vlada sebe smatra dužnom poduzeti hitne mjere kako bi pokrenula ovaj preokret trenda.

Mjere poticanja stanogradnje

Savezna vlada je već poduzela korake za potporu stanogradnje. Može se primijetiti da su kamatne stope na zgrade znatno pale, što pozitivno utječe na tržište nekretnina. U četvrtom tromjesečju 2024. pak cijene novogradnji porasle su oko 3,1 posto u odnosu na prethodnu godinu. To je također povezano s regionalnim razvojem stanovništva, koje se povećava u urbanim područjima, dok ruralne regije pate od pada, izvještava Savezna vlada.

Iako su subvencije za socijalno stanovanje porasle – 2023. godine subvencionirano je više od 49 000 stambenih jedinica – fond socijalnog stanovanja općenito se smanjio. Studija Instituta Pestel poziva na nacionalni registar socijalnog stanovanja i temeljno zakonsko jamstvo za subvencioniranje novih zgrada kako bi se postiglo dugoročno poboljšanje situacije.

Postaje jasno da politika i društvo moraju preispitati stambenu izgradnju i slijediti inovativne pristupe kako bi se zadovoljila velika potreba. Vrijeme je ključno jer mnogi ljudi hitno traže novi dom.