Der er et akut behov for nyt boligareal: Sådan vil IG BAU reducere byggeomkostningerne!

Der er et akut behov for nyt boligareal: Sådan vil IG BAU reducere byggeomkostningerne!

Boligbyggeriet i Bad Tölz-Wolfratshausen-kvarteret står over for et vendepunkt. Her blev der sidste år bygget 451 nye lejligheder, heraf 158 i en- og tofamiliehuse. Bauen-Agrar-Umwelt industriforening (IG BAU) efterlyser dog en Nybyggeroffensiv for billige boliger, da der er et presserende behov for særligt sociale boliger. IG BAU understreger, at boligbyggeri skal kunne lade sig gøre "godt og billigt" og kræver, at forbundsregeringens "boligbyggerturbo" nu også skal ankomme til bydelen.

De tilgængelige tal viser et klart potentiale for mere boligareal. Der er behov for at indhente det, især på det sociale boligområde. Eksperter peger på, at byggeomkostningerne kan reduceres med 25 til 33 procent gennem fornuftige tiltag. Dette omfatter brug af ”bygningstype E”, mindre strenge krav til støj- og klimabeskyttelse og lavere tykkelser til lofter og vægge. Det kan skabe mere boligareal, hvilket ikke kun kommer de berørte til gode, men også staten, siger IG BAU i sin analyse.

Den Tyskland-dækkende bolignød

Men udfordringerne for boligbyggeriet mærkes ikke kun i bydelen. Der er en akut bolignød i hele Tyskland med mangel på omkring 550.000 lejligheder. Flere og flere mennesker, der er afhængige af billige lejelejligheder, er særligt ramt. Eksperter forventer, at situationen bliver endnu sværere i år IG BAU noter.

For at imødekomme behovet for almene boliger skal der hvert år skabes mindst 210.000 nye almene boliger på landsplan i 2030. Der er i øjeblikket kun omkring 1 million almene boliger, og tallet er faldende. Matthias Günther fra Pestel Instituttet ser denne tilbagegang som en "kronisk udbrændthed på det sociale boligmarked". Trafiklysregeringen ser sig selv som pligtig til at træffe hasteforanstaltninger for at igangsætte denne trendvending.

Tiltag til fremme af boligbyggeri

Den føderale regering har allerede taget skridt til at støtte boligbyggeri. Det kan konstateres, at byggerenterne er faldet markant, hvilket har en positiv indvirkning på boligmarkedet. I fjerde kvartal 2024 steg priserne på nybyggeri dog med omkring 3,1 procent i forhold til året før. Dette hænger også sammen med den regionale befolkningsudvikling, som er stigende i byområder, mens landdistrikterne lider under tilbagegang, rapporterer Føderale regering.

Selvom tilskud til almene boliger er steget - over 49.000 boligenheder blev støttet i 2023 - er bestanden af ​​almene boliger samlet set faldet. Undersøgelsen fra Pestel Instituttet efterlyser et landsdækkende socialt boligregister og en grundlovsgaranti for nybyggeritilskud for at opnå en langsigtet forbedring af situationen.

Det er ved at blive tydeligt, at politik og samfund er forpligtet til at nytænke boligbyggeriet og forfølge innovative tilgange for at imødekomme det store behov. Tid er altafgørende, fordi mange mennesker akut er på udkig efter et nyt hjem.