Ny opholdsrum krævede presserende: Sådan ønsker IG Bau at reducere byggeomkostningerne!

Ny opholdsrum krævede presserende: Sådan ønsker IG Bau at reducere byggeomkostningerne!

Bad Tölz-Wolfratshausen, Deutschland - Boligbyggeriet i det dårlige Tölz-Wolfratshausen-distrikt er ved at vende sig. Sidste år blev 451 nye lejligheder bygget her, inklusive 158 i enkelt- og to-familiehuse. Imidlertid kræver den industrielle unions bygning-agrar-umwelt (ig bau) en Ny bygningsoffensiv For overkommelig opholdsstue, da der er behov for særligt sociale boliger

De tilgængelige tal viser et klart potentiale for mere boligareal. Der er behov for at indhente, især inden for sociale lejligheder. Eksperter indikerer, at byggeomkostningerne kan reduceres med 25 til 33 procent gennem fornuftige foranstaltninger. Dette inkluderer brugen af ​​"bygningstypen", mindre strenge krav til støj og klimabeskyttelse samt lavere styrker i lofter og vægge. Dette kan skabe mere boligareal, som ikke kun drager fordel af de berørte, men også for staten, siger IG Bau i sin analyse.

den tysklandsdækkende levende nødsituation

Men udfordringerne for boligbyggeri kan ikke kun mærkes i distriktet. Der er en akut nødsituation i hele Tyskland med en mangel på omkring 550.000 lejligheder. Flere og flere mennesker, der er afhængige af overkommelige lejelejligheder, er især påvirket. Eksperter forventer, at situationen vil være endnu vanskeligere i år, såsom Ig bau noter.

For at imødekomme behovet for sociale boliger skulle mindst 210.000 nye sociale boliger oprettes landsdækkende i 2030. Der er i øjeblikket kun omkring 1 million sociale boliger, og antallet falder. Matthias Günther fra Pestel Institute ser en "kronisk udbrændthed på det sociale boligmarked" i dette fald. Trafiklysregeringen ser sig selv som en pligt til at træffe foranstaltninger hurtigt for at indlede denne tendens vending.

foranstaltninger til at fremme boligbyggeri

Den føderale regering har allerede taget skridt til at støtte boligbyggeri. Det kan observeres, at byggeinteressen er faldet markant, hvilket har en positiv indflydelse på boligmarkedet. I fjerde kvartal af 2024 steg priserne på nye bygninger på ca. 3,1 procent sammenlignet med året før. Dette er også relateret til den regionale befolkningsudvikling, der stiger i byområder, mens landdistrikterne lider af fald, rapporterer Federal regering .

Selvom finansieringen i sociale boliger er steget - i 2023 blev over 49.000 boligenheder forfremmet - var bestanden af ​​sociale boliger faldet som en helhed. Undersøgelsen fra Pestel Institute opfordrer til et landsdækkende socialt boligregister og en grundlæggende lovgaranti for nybygningsfinansiering for at opnå en langsigtet forbedring i situationen.

Det bliver klart, at politik og samfund er forpligtet til at overveje boliger og forfølge innovative tilgange for at imødekomme det store behov. Tiden er presserende, fordi mange mennesker presserende leder efter et nyt hjem.