Vivere in ripresa: IG BAU richiede urgentemente un nuovo edificio offensivo a Rosenheim!

Vivere in ripresa: IG BAU richiede urgentemente un nuovo edificio offensivo a Rosenheim!

Rosenheim, Deutschland - È necessario un'azione nella costruzione di abitazioni, non solo a Rosenheim. La Bavaria superiore IG Bau ha nuovamente chiesto una "vita da ripresa" per soddisfare le crescenti richieste di spazio abitativo nella regione. Nel 2024, 322 nuovi appartamenti furono costruiti a Rosenheim dopo che 332 nuovi progetti di costruzione furono avviati nel 2023. 44 di questi erano sotto forma di case una e due famiglie, secondo le attuali cifre dell'IG BAU, che si basa su sondaggi dall'ufficio statistico federale (Destatis). Il presidente del distretto Harald Wulf sottolinea urgentemente l'urgenza, abbastanza abitanti sociali e spazio abitativo a prezzi accessibili per coprire le esigenze della popolazione.

I costi di costruzione stimati per Rosenheim saranno di circa 60,1 milioni di euro nel prossimo anno. È anche richiesta una nuova offensiva dell'edificio nel distretto di Neuburg-Schrobenhausen, poiché un totale di 467 nuovi appartamenti furono costruiti qui nel 2022. Gran parte di esso, vale a dire 274, era su case singole e due familiari. Per il 2024, furono persino stimati costi di circa 131,7 milioni di euro, che il sindacato allarmò. Wulf non chiede quindi solo una nuova offensiva edilizia, ma anche più lavori di ristrutturazione, in particolare per gli anziani.

Pianificazione e costruzione efficienti

Come spiega Wulf, i costi di costruzione potrebbero essere ridotti di un quarto di terzo se vengono adottate le misure corrette. L'e -bureaucratizzazione nella costruzione è considerata inevitabile per poter implementare nuovi progetti di costruzione più velocemente ed economico. I suggerimenti per la riduzione dei costi comprendono la riduzione di standard eccessivi e l'abolizione di costosi standard DIN. Inoltre, si consiglia di utilizzare il "tipo di edificio E" che promuove una costruzione semplice ed efficiente.

Un altro fattore sono i tassi di interesse aumentati e i costi di costruzione, che sono dovuti all'attacco russo all'Ucraina. Questi rendono più difficile la costruzione di nuovi alloggi. Come parte del governo federale, sono già state prese misure per aiutare l'industria delle costruzioni. Tuttavia, ci sono punti luminosi: i tassi di interesse dell'edificio sono diminuiti in modo significativo dalla fine del 2023, che ha migliorato la situazione.

sfide e bisogni futuri

I numeri parlano da soli: a livello nazionale, 100.000 abitazioni sociali mancano a livello nazionale, per i quali sono richiesti finanziamenti per almeno 11 miliardi di euro. Lo stato dovrebbe anche fornire almeno 4 miliardi di euro di sussidi per i 60.000 appartamenti a prezzi accessibili urgentemente richiesti. Queste sfide sono particolarmente evidenti nelle crescenti aree metropolitane, dove gli affitti dell'offerta stanno ancora aumentando in modo ripido.

2023 Un aumento del 21 % è stato anche registrato con l'edilizia sociale e 49.591 unità residenziali di sovvenzioni stanno attualmente beneficiando. Tuttavia, lo stock esistente di appartamenti in affitto sociale, alla fine del 2023 a circa 1,07 milioni, rimane sotto pressione. È ancora più garantire più spazio abitativo e allo stesso tempo ottimizzare i costi di costruzione al fine di soddisfare le esigenze delle persone a Rosenheim, Neuburg-Schrobenhausen e oltre.

riassunto: IG BAU non solo richiede parole, ma agisce. Questo è l'unico modo per affrontare efficacemente la sfida del mercato immobiliare. La regione ha bisogno di una buona mano nella pianificazione e nella progettazione per garantire la qualità della vita per tutti.

Per informazioni dettagliate sulla situazione sul mercato immobiliare, i rapporti di innpuls , Generale e bmwsb.bund.de