Rakennuspysäkki Regensburgissa: Schelmengrabenissa havaittiin valtavia poikkeamia!

Rakennuspysäkki Regensburgissa: Schelmengrabenissa havaittiin valtavia poikkeamia!

Regensburgissa sitä kutsutaan tällä hetkellä Schelmengrabenin "rakennuspysähdykseksi": kaupunki on tilapäisesti keskeyttänyt suunnitellun kerrostalon rakennustyöt 19. maaliskuuta 2025 lähtien. Syy? Merkittävä poikkeama hyväksytyistä suunnitelmista erityisesti rakennuksen kubatuurin osalta. Rakennustyöt olivat olleet tauolla maaliskuusta lähtien, jolloin kaupunki käynnisti selvityksen, joka johti tähän rajuun askeleen. Merkur mukaan asiakas teki suunnitellut muutokset ilman lupaa, koska varakas lakimies teki ilman hyväksyntää.

Alkuperäinen suunnitelma oli tehdä vanhaan paritaloon energiaa säästävä peruskorjaus ja pienet remontit. Mutta nykyisessä rakennuksessa suunnitellaan täydellistä peruskorjausta, joka tarjoaa tilaa jopa kahdelletoista asunnolle ja johon pitäisi sisältyä jopa maanalainen pysäköintihalli ja terassit. Kaupunki arvioi rakennuksen tosiasiallisesti uudeksi rakennukseksi, mikä vaikuttaa myös lainsäädäntöön. Koska ilman rakennusmääräyksiin perustuvaa lupaa jatkorakentaminen on vastuutonta.

Keskity rakennusmääräyksiin

Osavaltioiden säätelemät rakennusmääräykset edellyttävät, että kiinteistön jokaisen rakenteellisen toimenpiteen on vastattava aiemmin hyväksyttyjä suunnitelmia. Kaupunki on jo ilmoittanut, että uusista sääntöjen rikkomisesta voi seurata jopa 500 000 euron sakkoja. Valtava kannustin noudattaa ohjeita! Nähtäväksi jää, menestyykö kehittäjä kanteensa hallinto-oikeudessa. Valtion toimenpiteet ovat selvät: perusteellinen selvitysmenettely tulee suorittaa, jotta ei vaarannettaisi yleistä turvallisuutta rakennusalalla, raportoi Juraforum.

Samaan aikaan myös asukkaat ovat ilmaisseet huolensa. Huoli uusien asuntojen ylimääräisestä liikenteestä ja naapurirakennusten staattisuudelle aiheutuva uhka vaikuttavat. Kaupunki on kuitenkin rauhoittava. Toistaiseksi ongelmia ei ole havaittu naapurirakennuksissa tai maaperässä, kuten kaupunki itse selittää.

Katse tulevaisuuteen

Rakennuspysäkin kauhut ovat todellisia ja konkreettisia. Regensburgin kaupungin tavoitteena on luoda kaavoitus, joka voidaan hyväksyä. Neuvottelut viranomaisten ja rakennuttajan välillä ovat jo käynnissä, jotta löydettäisiin ratkaisu, joka ottaa huomioon sekä lain vaatimukset että asukkaiden huolenaiheet. Rakennusmääräysten monimutkaiset ja tiukat vaatimukset on viime kädessä tarkoitettu varmistamaan, että rakennushankkeet eivät aiheuta turvallisuusriskiä ja että syntyy säännöllistä ja turvallista rinnakkaiseloa.

Schelmengrabenin rakentamisen tavoitteet ovat saattaneet pysähtyä tällä hetkellä - mutta kuka tietää, ehkä pian keskustellaan hyväksytystä uudesta rakennuksesta!