Parada de obras en Ratisbona: ¡desviaciones masivas descubiertas en Schelmengraben!

Parada de obras en Ratisbona: ¡desviaciones masivas descubiertas en Schelmengraben!

En Ratisbona actualmente se llama “parada de construcción” en Schelmengraben: la ciudad suspendió temporalmente las obras de construcción de un edificio de apartamentos planificado desde el 19 de marzo de 2025. ¿La razón? Una desviación significativa de los planos aprobados, particularmente en lo que respecta a la cúbica del edificio. Los trabajos de construcción estaban paralizados desde marzo, cuando la ciudad inició un examen que condujo a este drástico paso. Según Merkur, el cliente, un abogado adinerado, está amenazado con una multa porque los cambios previstos se llevaron a cabo sin la aprobación necesaria.

El plan original era llevar a cabo una renovación que ahorre energía y pequeñas renovaciones en la antigua casa bifamiliar. Pero el edificio actual prevé una renovación completa que ofrece espacio para hasta doce apartamentos y debería incluir incluso un aparcamiento subterráneo y terrazas. La ciudad valora el edificio como un edificio nuevo de facto, lo que también afecta al marco legal. Porque sin un permiso basado en las normas de construcción, seguir construyendo es irresponsable.

Centrarse en las normas de construcción

Las normas de construcción que regulan los estados federales estipulan que cada medida estructural en una propiedad debe corresponder a los planos previamente aprobados. La ciudad ya ha señalado que nuevas infracciones de las normas podrían dar lugar a multas de hasta 500.000 euros. ¡Un gran incentivo para seguir las directrices! Queda por ver si el promotor tendrá éxito en su demanda ante el tribunal administrativo. Las medidas tomadas por el Estado son claras: es necesario realizar un procedimiento de aclaración exhaustivo para no poner en peligro la seguridad pública en el sector de la construcción, informa Juraforum.

Mientras tanto, los residentes también han expresado su preocupación. También influyen las preocupaciones por el aumento del tráfico procedente de los nuevos apartamentos y la amenaza a la estática de los edificios vecinos. Sin embargo, la ciudad es tranquilizadora. Hasta el momento no se han identificado problemas en los edificios vecinos ni en el subsuelo, como explica la propia ciudad.

Una mirada al futuro

Los horrores del paro de la construcción son reales y concretos. El objetivo de la ciudad de Ratisbona es crear una planificación que pueda aprobarse. Ya están en marcha conversaciones entre las autoridades y el promotor para encontrar una solución que tenga en cuenta tanto los requisitos legales como las preocupaciones de los residentes. Los requisitos complejos y estrictos de las normas de construcción tienen como objetivo, en última instancia, garantizar que los proyectos de construcción no representen un riesgo para la seguridad y que se cree una convivencia ordenada y segura.

Es posible que las ambiciones de construcción en Schelmengraben se hayan estancado en este momento, pero quién sabe, tal vez pronto haya discusiones sobre un nuevo edificio aprobado.