Turbo pentru construcția de locuințe: IG BAU vrea să consolideze regiunea Nürnberg!

Turbo pentru construcția de locuințe: IG BAU vrea să consolideze regiunea Nürnberg!

Situația locuințelor din regiunea Nürnberg se înrăutățește. IG BAU Mittelfranken a formulat cereri clare pentru a contracara deficitul de locuințe. Președintele Iris Santoro solicită un „turbo de construcție de locuințe” pentru a depăși numeroasele provocări ale pieței regionale de locuințe. După cum relatează N-land, crearea de locuințe sociale și spațiu de locuit accesibil este în centrul discuțiilor constante.

Anul trecut, în regiunea Nürnberg au fost construite 500 de apartamente noi modeste, dintre care 202 au fost case uni sau bifamiliale. Având în vedere costurile estimate de construcție de aproximativ 128 de milioane de euro pentru 2024, IG BAU este convins că este nevoie urgentă de o nouă ofensivă în construcții. Deosebit de remarcată este cererea de locuințe mai potrivite pentru bătrâni pentru nevoile de zi cu zi, care are scopul de a promova calitatea vieții locuitorilor din regiunea Nürnberg.

Condiții și provocări cadru politic

IG BAU atrage atenția asupra problemelor stringente rezultate din deficitul actual de locuințe. În Germania există un deficit de aproximativ 550.000 de apartamente, dintre care 35.000 sunt doar în metropola Berlinului. Situația este agravată de scăderea continuă a construcțiilor noi, ceea ce subliniază și mai mult necesitatea reducerii costurilor de construcție cu un sfert până la o treime.

Schimbările demografice, în special din cauza pensionării baby boomers-ului, cresc și mai mult presiunea asupra pieței imobiliare. Experții solicită un program cuprinzător de stimulare a construcțiilor care nu numai că sprijină construcțiile noi, dar și să ofere industriei construcțiilor un semn de viață de care are nevoie urgent. Conform studiilor actuale prezentate la Berlin, Germania trebuie să creeze anual cel puțin 210.000 de unități de locuințe sociale pentru a satisface cererea.

Reducerea costurilor și debirocratizarea ca soluții

IG BAU propune optimizări în sectorul construcțiilor pentru a reduce costurile ridicate și a evita întârzierile în construcție. Un punct central este cererea pentru o „cladire tip E” care să permită o construcție mai simplă și mai eficientă. Cu toate acestea, Santoro avertizează împotriva cerințelor excesive, de exemplu în ceea ce privește zgomotul și protecția climei, precum folosirea geamurilor cu geam triplu, care măresc inutil costurile de construcție. Reducerea numărului de locuri de parcare pentru mașini ar putea duce, de asemenea, la economii de costuri.

O relaxare a standardelor DIN și o abordare derivată pentru reducerea birocrației sunt alte măsuri cheie pe care Santoro le are în vizor. „Este posibil să se construiască de înaltă calitate și mai ieftin”, subliniază ea cu insistență, invitând politicienii și industria construcțiilor să colaboreze.

Dimensiunea la nivel național

La nivel național, datele actuale ale pieței arată că construcțiile rezidențiale au reprezentat 57% din volumul total de construcție în 2023. Cu toate acestea, prețurile la construcțiile rezidențiale noi au crescut cu 3,1% față de același trimestru al anului trecut, semn că construcția este sub presiune nu doar la nivel local, ci și la nivel național. BMWSB subliniază că guvernul federal a luat deja măsuri pentru a contracara această tendință și, astfel, a sprijini construcția de locuințe.

În general, provocările de pe piața imobiliară sunt legate de cererea tot mai mare de spațiu de locuit și de costurile opresive ale construcției. Pentru a face dreptate întregului spectru de probleme existente, sunt necesare atât inovații politice, cât și structurale. Numai prin măsuri specifice va fi posibilă asigurarea calității vieții oamenilor din regiunea Nürnberg și dezvoltarea unor concepte de locuințe durabile.