Boligbyggingsturbo kreves: IG BAU ønsker å styrke Nürnberg-regionen!

Boligbyggingsturbo kreves: IG BAU ønsker å styrke Nürnberg-regionen!

Boligsituasjonen i Nürnberg-regionen blir stadig verre. IG BAU Mittelfranken har formulert klare krav for å motvirke boligmangelen. Styreleder Iris Santoro etterlyser en "boligbyggingsturbo" for å overvinne de mange utfordringene i det regionale boligmarkedet. Som N-land rapporterer, er etableringen av sosiale boliger og rimelige boarealer i fokus for konstant diskusjon.

I fjor ble det bygget beskjedne 500 nye leiligheter i Nürnberg-regionen, hvorav 202 ene- og tomannsboliger. I lys av de estimerte byggekostnadene på rundt 128 millioner euro for 2024, er IG BAU overbevist om at det er et presserende behov for en ny byggeoffensiv. Spesielt bemerkelsesverdig er etterspørselen etter mer seniorvennlige boliger for daglige behov, som skal fremme livskvaliteten til innbyggerne i Nürnberg-regionen.

Politiske rammebetingelser og utfordringer

IG BAU gjør oppmerksom på de presserende problemene som følger av dagens boligmangel. I Tyskland er det mangel på rundt 550 000 leiligheter, hvorav 35 000 bare i metropolen Berlin. Situasjonen forsterkes av fortsatt nedgang i nybygg, som ytterligere understreker behovet for å redusere byggekostnadene med en kvart til en tredjedel.

Demografiske endringer, spesielt på grunn av pensjonering av babyboomerne, øker presset på boligmarkedet ytterligere. Eksperter etterlyser et omfattende byggestimuleringsprogram som ikke bare støtter nybygg, men som også gir byggebransjen et akutt nødvendig livstegn. I følge aktuelle studier presentert i Berlin, må Tyskland opprette minst 210 000 sosiale boliger årlig for å møte etterspørselen.

Kostnadsreduksjon og avbyråkratisering som løsninger

IG BAU foreslår optimaliseringer i byggesektoren for å redusere høye kostnader og unngå forsinkelser i byggingen. Et sentralt punkt er kravet om en «bygningstype E» som muliggjør enklere og mer effektiv bygging. Santoro advarer imidlertid mot for høye krav, for eksempel når det gjelder støy- og klimabeskyttelse, som bruk av treglassvinduer, som øker byggekostnadene unødvendig. Å redusere antall parkeringsplasser for biler vil også kunne føre til kostnadsbesparelser.

En lempelse av DIN-standarder og en avledet tilnærming til å redusere byråkrati er andre nøkkeltiltak som Santoro har i kikkerten. – Det er mulig å bygge høy kvalitet og billigere, understreker hun ettertrykkelig og oppfordrer politikere og byggenæringen til å samarbeide.

Den landsdekkende dimensjonen

På nasjonalt nivå viser gjeldende markedsfakta at boligbygging utgjorde 57 % av det totale byggevolumet i 2023. Likevel steg prisene på nybygg med 3,1 % sammenlignet med samme kvartal i fjor, et tegn på at byggingen er under press ikke bare lokalt, men også i nasjonal målestokk. BMWSB understreker at den føderale regjeringen allerede har iverksatt tiltak for å motvirke denne trenden og dermed støtte boligbygging.

Samlet sett er utfordringene i boligmarkedet knyttet til den økende etterspørselen etter boligareal og de trykkende byggekostnadene. For å yte rettferdighet til hele spekteret av eksisterende problemer, er både politiske og strukturelle innovasjoner nødvendig. Kun gjennom målrettede tiltak vil det være mulig å sikre livskvaliteten til mennesker i Nürnberg-regionen og å utvikle bærekraftige boligkonsepter.