Nepieciešams mājokļu būvniecības turbo: IG BAU vēlas nostiprināt Nirnbergas reģionu!

Nepieciešams mājokļu būvniecības turbo: IG BAU vēlas nostiprināt Nirnbergas reģionu!

Mājokļu situācija Nirnbergas reģionā pasliktinās. IG BAU Mittelfranken ir formulējis skaidras prasības, lai novērstu mājokļu trūkumu. Priekšsēdētāja Īrisa Santoro aicina ieviest "mājokļu būvniecības turbo", lai pārvarētu daudzos izaicinājumus reģionālā mājokļu tirgū. Kā ziņo N-land, pastāvīgu diskusiju centrā ir sociālo mājokļu un pieejamu dzīvojamo platību izveide.

Pagājušajā gadā Nirnbergas reģionā tika uzbūvēti pieticīgi 500 jauni dzīvokļi, no kuriem 202 bija vienas un divu ģimeņu mājas. Ņemot vērā aplēstās būvniecības izmaksas 2024. gadam aptuveni 128 miljonu eiro apmērā, IG BAU ir pārliecināts, ka steidzami nepieciešama jauna būvniecības ofensīva. Īpaši izceļams pieprasījums pēc senioriem draudzīgākiem mājokļiem ikdienas vajadzībām, kas paredzēts Nirnbergas reģiona iedzīvotāju dzīves kvalitātes veicināšanai.

Politiskie pamatnosacījumi un izaicinājumi

IG BAU vērš uzmanību uz aktuālajām problēmām, kas izriet no pašreizējā mājokļu trūkuma. Vācijā trūkst aptuveni 550 000 dzīvokļu, no kuriem 35 000 atrodas Berlīnes metropolē vien. Situāciju pasliktina nepārtrauktais jaunās būvniecības kritums, kas vēl vairāk uzsver nepieciešamību samazināt būvniecības izmaksas par ceturtdaļu līdz trešdaļai.

Demogrāfiskās pārmaiņas, jo īpaši saistībā ar mazuļu uzplaukuma periodu aiziešanu pensijā, vēl vairāk palielina spiedienu uz mājokļu tirgu. Eksperti aicina izstrādāt visaptverošu būvniecības stimulēšanas programmu, kas ne tikai atbalsta jaunu būvniecību, bet arī dod būvniecības nozarei steidzami nepieciešamo dzīvības zīmi. Saskaņā ar pašreizējiem pētījumiem, kas iesniegti Berlīnē, Vācijai katru gadu ir jāizveido vismaz 210 000 sociālo mājokļu, lai apmierinātu pieprasījumu.

Izmaksu samazināšana un debirokratizācija kā risinājumi

IG BAU piedāvā optimizāciju būvniecības nozarē, lai samazinātu augstās izmaksas un izvairītos no būvniecības aizkavēšanās. Galvenais punkts ir pieprasījums pēc “E tipa ēkas”, kas nodrošina vienkāršāku un efektīvāku būvniecību. Santoro gan brīdina par pārmērīgām prasībām, piemēram, attiecībā uz trokšņa un klimata aizsardzību, piemēram, trīskāršu pakešu logu izmantošanu, kas lieki sadārdzina būvniecības izmaksas. Arī automašīnu stāvvietu skaita samazināšana varētu radīt izmaksu ietaupījumu.

DIN standartu atvieglošana un atvasināta pieeja birokrātijas samazināšanai ir citi svarīgi pasākumi, kas Santoro ir viņa redzeslokā. “Ir iespējams būvēt kvalitatīvi un lētāk,” viņa uzsver, aicinot politiķus un būvniecības nozari uz sadarbību.

Valsts mēroga dimensija

Valsts mērogā aktuālie tirgus fakti liecina, ka dzīvojamo māju būvniecība 2023. gadā veidoja 57% no kopējā būvniecības apjoma. Tomēr cenas jaunajai dzīvojamo māju celtniecībai, salīdzinot ar šo pašu ceturksni pērn, pieauga par 3,1%, kas liecina, ka būvniecība ir zem spiediena ne tikai vietējā, bet arī valsts mērogā. BMWSB uzsver, ka federālā valdība jau ir veikusi pasākumus, lai cīnītos pret šo tendenci.

Kopumā problēmas mājokļu tirgū ir saistītas ar pieaugošo pieprasījumu pēc dzīvojamās platības un nomācošajām būvniecības izmaksām. Lai ņemtu vērā visu esošo problēmu spektru, ir nepieciešami gan politiski, gan strukturāli jauninājumi. Tikai ar mērķtiecīgiem pasākumiem būs iespējams nodrošināt cilvēku dzīves kvalitāti Nirnbergas reģionā un izstrādāt ilgtspējīgas mājokļu koncepcijas.